Ponúkame na krásny, priestranný 2-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii v tehlovom bytovom dome v Bratislave - Devínska Nová Ves, Opletalova ul. Podlahová plocha bytu aj s pivničnou kobkou je 65,14 m², plus veľká lodžia 9 m², Byt sa nachádza na 2./4 nadzemnom podlaží.
Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch s možnosťou parkovania, byt má pridelené vonkajšie parkovacie státie.
Veľmi zaujímavá ponuka, odporúčam obhliadku.
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň s chodbou s priestorom na vstavané skrine, aj botník, priestranná obývacia izba prepojená so samostatnou veľkou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Na prízemí v bytovom dome sa nachádza pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad, spálňa na severovýchod. Byt je teplý, zároveň vďaka kvalitným materiálom sa v lete neprehrieva.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2012. Samotný byt je po novej kvalitnej rekonštrukcii, po ktorej ešte nebol obývaný. V byte je boli vynovené stierky, je vymaľovaný. Boli položené nové kvalitné, oteruvzdorné podlahy, bola moderne zrekonštruovaná kúpeľňa, WC. V byte je úplne nová kuchynská linka so zabudovanými, novými, ešte nepoužívanými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. V kúpeľni je práčka.
V byte je pôvodný plynový kotol, ktorý slúži na výrobu tepla a teplú vodu. Kotol podlieha pravidelnej revízii.
Byt sa predáva zariadený, ako na fotografiách.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je kvalitná tehlová stavba z roku 2012. Boli použité kvalitné materiály. Napriek tomu, že dom nie je zateplený, byt je v zime teplý a v lete príjemný, nie je potrebná klimatizácia. Bytový dom je udržiavaný. Veľkou výhodou je, že bytový komplex je oddelený rampou, k bytovému domu prislúchajú aj okolité pozemky so zeleňou a parkovacími miestami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke náklady na bývanie. Platba správcovi cca 140 eur, plyn 35, elektrina 30.
LOKALITA:
Výborná lokalita s vynikajúcou dostupnosťou do Volkswagenu, aj na železničnú stanicu, čo umožňuje výborné spojenie priamo do centra, prípadne do Rakúska.
V tesnej blízkosti zastávka MHD, potraviny, reštaurácia a pizzeria. V Devínskej Novej Vsi sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kostol, obchody, reštaurácie, veľké obchodné centrum Bory Mall, rôzne prevádzky, nemocnica. Veľkou výhodou je tiež nádherná a unikátna príroda v blízkosti - Devínska Kobyla, Sandberg, nivy rieky Morava s cyklotrasami.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi zaujímavá ponuka. Kvalitné bývanie, okamžite k dispozícii. Stačí sa nasťahovať a dozariadiť obývaciu izbu.
Medzi najväčšie výhody patrí:
- kvalitná stavba a kvalitná nová rekonštrukcia aj s novými spotrebičmi
- vlastné kúrenie
- priestranný byt
- parkovanie a zeleň
- dobrá a tichá lokalita
- okamžite k dispozícii.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.