EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny slnečný dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka na ulici Tranovského s úžasným výhľadom na zeleň v ticho a pokojnom prostredí. Celková plocha bytu je 48,78 m² (byt – 46,38 m², latková pivnica – 2,40 m²), nachádza sa 3/4 poschodí panelového bytového domu bez výťahu orientovaný na západnú stranu.
DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka, samostatná spálňa, samostatná kuchyňa, murovaná kúpelňa, samostatné WC, chodba a vstupná hala.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou a precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola čiastočne vymenená elektroinštalácia (kuchyňa, kúpeľňa), vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľkým benefitom sú kvalitné nové drevené parkety v obytných miestnostiach a drevené interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach. V ostatných miestnostiach je na podlahách položená dlažba. Zrekonštruovaná bola aj kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. Rekonštrukciou prešla tiež kúpelňa. Veľkým benefitom je aj nainštalovaná klimatizácia. Na chodbe je umiestnená šatníková skriňa na mieru. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Bytový dom skolaudovaný v roku 1974 je zateplený, zrekonštruovaná je strecha, aj vstupné priestory s bránou na čip.
Vysporiadaný je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku,
MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € / 2 osoby, cca 30 € elektrina + plyn
LOKALITA: Mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly s možnosťami na prechádzky, turistiku, cyklovýlety a relax v prírode. Mestská časť sa vyznačuje aj tým, že je tu viac priestoru, viac zelene, menej ruchu, rýchlejšie a jednoduchší presun do prírody, čo je pre mnohých ľudí rovnaváhou medzi mestským životom a pokojom. Tranovského ulica je nazvaná po evanjelickom kňazovi a básnikovi. Charakteristická pre ňu je jej poloha mimo hlavných rušných ciest, s dostatkom zelene a výhľadmi do prírody, čo prispieva k príjemnému pokojnému bývaniu. Zároveň lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je škola, škôlka, mestský úrad, obchody, reštaurácie, detské ihriská a športoviská. Autobusová zastávka je vzdialená cca 5 minút pešou chôdzou. Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle.
VÝHODY:
- okamžite obývateľný byt bez nutnosti rekonštrukcie,
- vhodný na bývanie alebo ako investícia,
- vynikajúca lokalita v blízkosti lesa s krásnym výhľadom,
- výborná občianska vybavenosť.