Ponúkame na prenájom, obchodný priestor s výmerou 17,6 m² situovaný na Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Priestor sa nachádza na 1.NP (prízemí) obchodného domu. Priestor je VOĽNÝ IHNEĎ k dispozícii k prenájmu.
Pre všeobecnú informáciu je tu aj možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami ak sa naskytne samozrejme takáto možnosť, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba, napr. pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu zväčšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Obchodný priestor č. 107.2 107.3 (1.NP. prízemie) - 17,6 m²:
- Nájom: 800 EUR bez DPH / mesiac
- SPN: 100 EUR bez DPH / mesiac (zúčtovateľné)
- Energie podľa skutočnej spotreby
- Doba najmú: určitá na 3 alebo 5 rokov
- PROVÍZIU NEPLATÍTE
- Pri podpise Nájomnej zmluvy je potrebné, okrem sumy za nájom vrátane energií a služieb, zložiť jednorázovú kauciu vo výške 3x mesačný nájom vrátane SPN bez energií.
Ku všetkým priestorom platí, že vlastník je schopný na základe dohody s nájomcom, sa podieľať na čiastkových nákladoch, kde to bude naozaj nutné (napr. dlažba / prípojka vody a pod.).
DISPOZÍCIA:
Obchodný priestor s celkovou výmerou 17,6 m² pozostáva z 2 miestností - z predajne 12,98 m² a zázemia 4,08 m². Súčasťou vybavenia je aj uzamykateľná rolovacia mreža MIKROFORATA (Jej plášť tvoria lamely z pozinkovanej ocele s mikroperforovanými otvormi). Najväčšou výhodou prevedenia mikroforata je schopnosť udržať uzavretý priestor priebežne vetraný a zabrániť vniknutiu hmyzu a hlodavcov.
VÝHODY:
Prevádzka v takomto obchodnom dome prináša viacero výhod:
- Stabilná zákaznícka základňa: Prítomnosť supermarketu a ďalších služieb priťahuje pravidelných návštevníkov, čo zvyšuje potenciál pre vašu prevádzku.
- Dostupnosť: Lokalita na hlavnej ceste a blízkosť MHD zastávky zabezpečujú jednoduchý prístup pre zákazníkov.
- Parkovanie: Vlastné parkovisko s dostatočnou kapacitou je výhodou pre zákazníkov prichádzajúcich autom.
- Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky): Blízkosť rôznych prevádzok môže zvýšiť návštevnosť, keďže zákazníci často vybavujú viacero vecí naraz.
Tieto faktory môžu prispieť k úspechu vašej prevádzky v Obchodnom dome.
LOKALITA:
Obchodný dom sa nachádza na hlavnej komunikácii – Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Nájdete tu supermarket BILLA, pobočku Slovenskej sporiteľne, prevádzky s módou a službami, kaviareň a reštauráciu s vonkajším posedením. Obchodný dom disponuje vlastným parkoviskom s kapacitou 90 parkovacích miest a je dostupný MHD. Jeho poloha na frekventovanej ulici a prítomnosť známych prevádzok naznačujú stabilný tok zákazníkov.
NÁZOR MAKLÉRA:
Odporúčam túto nehnuteľnosť, pretože je tu možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba. Napríklad pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu navýšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu a vzájomnej dohode.
Máme k dispozícii aj ďalšie obchodné priestory na prenájom. Pre viac informácií o dostupných priestoroch a podmienkach prenájmu môžete kontaktovať makléra e-mailom alebo telefonicky.