Ponúkame na prenájom obchodný priestor s veľkým výkladom v administratívnom objekte v Bratislave IV v katastrálnom území Lamač. V cene sú aj 2 parkovacie státia situované pred objektom. Obchodný priestor o ploche 71,50 m² je vybavený klimatizáciou, kuchynkou v blízkosti priestoru vrátane zdieľaného WC a 2 parkovacích státí na parkovisku. Priestor sa nachádza na prízemí, je tu možnosť umiestniť na fasáde pred vstupom aj reklamu resp. označenie prevádzky. VOĽNÉ IHNEĎ!
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z obchodného priestor o celkovej ploche 71,50 m², (rozmer miestnosti 6,5 x 11 m), k priestoru prislúcha aj kuchynka v blízkosti priestoru vrátane zdieľaného WC a 2 parkovacích státí na parkovisku v areály. Pozrite si 3D pôdorys vo foto galérii ponuky.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nebytový priestor: 71,50 m²; 929,50 €/mesiac (bez DPH)
Servisné poplatky: 429,00 €/mesiac (bez DPH)
Spoločné priestory: 15,00 €/mesiac (bez DPH)
Parkovacie státie: 2 x á 40€/1 státie; 80,00 €/mesiac (bez DPH)
Kuchynka/Sklad: 8 m²; 72,00 €/mesiac (bez DPH)
Spolu: 1.525,00 € + DPH (1875,75 € s DPH) /mesiac, s možnosťou odpočtu pre platcov DPH
PROVÍZIU NEPLATÍTE !
Možnosť prenájmu umiestnenia reklamy BANER: 100 €/mesiac (bez DPH)
Požaduje sa Kaucia – 2.mesačný nájom
Minimálna doba nájmu – 1 rok , po uplynutí 1 roka výpovedná doba : 3 mesiace
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Je to staršia novostavba, použité sú kvalitné materiály ako dlažba, okná a výklady, stropné osvetlenie a vstavaná klimatizácia v strope. Celý areál je oplotený s veľkým parkoviskom.
VÝHODY:
Rýchly prístup na vnútorný diaľničný obchvat Bratislavy D2, blízkosti sa nachádza železničná stanica Bratislava-Lamač, ale aj zástavky MHD. Neďaleko (cca 5 minút autom) je aj nákupno-zábavné centrum Bory Mall.
LOKALITA:
Lamač je mestská časť Bratislavy nachádzajúca sa v severozápadnej časti mesta, medzi mestskými časťami Karlova Ves, Dúbravka, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves. Lamačská cesta je hlavnou dopravnou tepnou, ktorá spája centrum Bratislavy so Záhorskou Bystricou, Devínskou cestou a diaľnicou D2 (smer Brno – Praha).
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
- Výborné napojenie na diaľnicu D2 – smer Brno, Praha, Viedeň, Žilina.
- Blízkosť Patrónky a tunela Sitina, ktoré zaisťujú plynulé spojenie s centrom mesta.
- MHD dostupnosť: autobusy a trolejbusy spájajú Lamač so zvyškom Bratislavy (linky 30, 37, 63, 92, 30, N37).
- Vlaková stanica Bratislava-Lamač – regionálne spoje do centra a do Záhoria.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento obchodný priestor je výbornou ponukou pre menšiu prevádzku, showroom alebo kanceláriu s priamym kontaktom so zákazníkmi. Nachádza sa v strategickej lokalite Lamača s výbornou dostupnosťou – v blízkosti hlavnej cesty, diaľnice D2 a obchodnej zóny Bory. Veľký výklad zabezpečuje dobrú viditeľnosť a možnosť umiestniť reklamu priamo na fasádu, čo je veľkou výhodou pre budúcich nájomcov. Prízemné umiestnenie, dve parkovacie miesta priamo pred objektom a klimatizácia zvyšujú komfort a funkčnosť priestoru. Vzhľadom na pomer ceny, polohy a vybavenia ide o veľmi atraktívnu ponuku s okamžitou dostupnosťou.