Ponúkame na predaj dve budovy:
Trojpodlažnú, čiastočne podpivničenú budovu vhodnú na využitie ako služobné byty, kancelárie s čiastočným podpivničením a Skladovú halu s dvomi nadzemnými podlažiami a parkovacími miestami na pozemku o celkovej rozlohe 1030m² v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto na Rožnavskej ulici. Zastavaná plocha pod oboma budovami je 256m², priestor na parkovanie je o veľkosti cca 770m². Bratislava, ako hlavné mesto ponúka dobrú pracovnú i podnikateľskú príležitosť.
Možnosť odpočet DPH pri budovách, pri kúpe na firmu.
DISPOZÍCIA:
Trojpodlažná budova s tromi samostatnymi nadzemnými podlažiami a čiastočným podpivničením kolaudovaná v r.2004.
Každé podlažie tvorí veľky štvoizbový byt, 2x WC, 1x kuchynka, 1x kúpelňa so samostatným meraním energii.
Prípadné využitie ako štyri samostatné izby so spoločným sociálnym zázemím vhodné ako kasárne, ubytovňa, študentský byt/ domov, detský domov alebo ako firma s kanceláriami.
Podpivničenie je iba čiastočné: 3 miestnosti určené, ako skladové priestory.
Na pozemku v zadnej časti sa nachádza dvojpodlažná budova kolaudovaná v roku 2008 tvorená:
Prízemie/ 1NP: autodielňa, vrátnica, WC, kotolňa, chodba a schodisko vedúce na poschodie
Poschodie/ 2NP: kancelárie, prípadne izby 6x so spoločným sociálnym zázemím / chodba, schodisko, kuchynka, kúpelňa, tiež vhodné na ubytovňu, prípadne prenájom kancelárii.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavby sú vystavané a dostavané, skolaudované v roku 2005 a 2008 a sú vo výbornom stave. Inžinierske siete sú v oboch stavbách: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, prístupová cesta vedie po asfaltovej komunikácii. Samostané merače plynového vykurovania, elektriny.
VÝHODY:
Možnosť využitia hlavnej budovy ako 3 - samostatné jednotky / poschodia pre jednu celú firmu, alebo aj jednotlivo každá kancelária na poschodí zvlašť so spoločným sociálnym zariadením a kuchynkou. Prípadne na 3 samostatné, veľkometrážne byty s rozlohou cez 100m²
Možnosť využitia dvojpodlažnej budovy v zadnej časti pozemku je na prízemí gáraž so skladom, samostatná vrátnica, sociálne zázemie a 5 kancelárii na poschodí prístupných so spoločnej chodby.
Dvojpodlažnú budovu v zadnej časti po úprave je možné využiť na bytové jednotky, aj garsónky.
MESAČNÉ NÁKLADY: cca 250€- momentálne pri čiastočnom využití. Pri plnej prevádzke a využití sa táto suma zvýši podľa skutočných nákladov a spotrieb nájomcov.
LOKALITA: Nové Mesto, na Rožňavskej ulici vhodné aj na 3 samostatné kancelárske jednotky, alebo podnikanie, sídlo firmy a iné...
NÁZOR MAKLÉRA: Výhodná kúpa s možnosťou parkovania pre viacero áut, vhodné na trvalé bývanie, podnikanie, ale i prenájom.