SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečnú garsónku v obľúbenej lokalite Bratislavy mestská časť Nové Mesto na Račianskej ulici kúsok od Račianskeho mýta s krásnym výhľadom do tichého parku s množstvom zelene. Celková plocha bytu je 16,60 m², z toho pivnica 2 m² a nachádza sa na 1/8 poschodí tehlového bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je predsieň s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími elektrickými roletami, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, vytvorený je nový sprchovací kút aj kuchynský kút. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Bytový dom skolaudovyný v roku 1960 je postavený z tehly so šikmou strechou. Je zateplený, vymenený je výťah, vstupná brána je na čip.
Pozemok pod domom je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY: cca 80 € / 1 osoba vrátane elektriny
LOKALITA: Mestská časť Nové Mesto vznikla pravdepodobne začiatkom 18. storočia ako Kvetná dolina. Postupne rástla a dnes je z nej rozľahlá moderná štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo historických objektov, ale aj priestor na trávenie voľného času v prírode alebo na športové aktivity. Preto je táto mestská štvrť obľúbená všetkým vekovými kategóriami. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom bývania na tejto adrese sú retailové prevádzky v pešej dostupnosti ako pekáreň, kaviareň, potraviny, banka a mnoho ďalších. A nemožno zabúdať aj na krásny udržiavaný vnútroblok s dostatkom zelene, detským ihriskom a lavičkami. Neďaleko sú dostupné tiež nákupné centra OC Central a OC Vivo so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD.
VÝHODY:
- okamžite obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií,
- vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalsí prenájom s nájmom okolo 500 €,
- skvelá orientácia na západnú stranu,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- tiché prostredie s dostatkom zelene a orientáciou do tichého dvora.