Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Bratislave - časť Petržalka, na Romanovej ulici. Byt s výmerou 72,5 m² sa nachádza na 12. poschodí, v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi, s 12 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu a podlahovú plochu bytu dopĺňa útulná lodžia s veľkosťou 2,5 m², čím byt ponúka úžitkovú plochu 75 m². Orientácia bytu je na západnú a severnú stranu.
Byt sa ponúka zariadený vstavaným nábytkom a benefitom sú dve klimatizačné jednotky, vonkajšie aj vnútorné žalúzie na oknách, špeciálne upravená zvukovo izolovaná izba, ktorá disponuje vlastnou klimatizačnou jednotkou a rekuperáciou. Taktiež veľkou výhodou je nadobudnutie podielu na spoločných priestoroch v bytovom dome, ktoré sa prenajímajú ako kaderníctvo a vďaka nájmu sa znižujú mesačné náklady bytu.
DISPOZÍCIA:
- predsieň
- samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou
- hala disponuje dvomi vstavanými skriňami
- obývacia miestnosť orientovaná na západnú stranu, s klimatizačnou jednotkou
- izba orientovaná na severnú stranu
- špeciálne zvukovo izolovaná izba s vlastnou klimatizačnou a rekuperačnou jednotkou
- kuchyňa s kuchynskou linkou, s výstupom na útulnú lodžiu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia ako výmena elektroinštalácie a výmena kuchynskej linky so spotrebičmi. V byte sú namontované bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími aj vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlaha je pokrytá v časti bytu kobercom a z časti PVC linoleom. V kúpeľni a toalete sú keramické obklady a dlažba. Optický internet a digitálna TV je momentálne napojená od Telekomu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1977 a bol zrekonštruovaný a zateplený. Má novú strechu, výťahy a spoločné priestory. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové, ale zároveň máte možnosť prenajať parkovacie miesto v Technopole, ktorý sa nachádza vedľa bytového domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady vďaka spomínanému benefitu, predstavujú sumu 178€ (ZSE 30€, SPP 8€, spoločenstvo/vykurovanie/voda 140€), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby.
LOKALITA:
Bytový dom je umiestnený v tichej a príjemnej časti mesta a v jeho okolí nájdete zeleň a parky pre voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou nehnuteľnosťou pre mladé rodiny aj seniorov, nakoľko Vám v jej blízkosti poskytuje dostatok obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Lokalita poskytuje výborne dopravné spojenie zastávkami autobusov, či budúcou zastávkou električky. Byt je vhodný ako dlhodobá investícia, s možnosťou prenájmu, alebo ako príjemný domov pre vašu rodinu.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.