REZERVOVANÉ - Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Hrobákova - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 61,52 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Hrobákovej ulici v Petržalke. Byt pôsobí vzdušne a svetlo v ňom nachádza svoj prirodzený domov. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho súčasťou je aj lodžia, ktorá ponúka pokojný výhľad do zelene a prináša chvíle oddychu uprostred mesta.

Byt je navyše prezentovaný prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky, vďaka čomu si ho môžete detailne pozrieť ešte pred samotnou návštevou. Táto forma prezentácie šetrí čas a ponúka realistický pohľad na celý priestor: https://my.matterport.com/show/?m=E3hjDsXRfcm

DISPOZÍCIA: - Byt o troch izbách ponúka premyslené a praktické usporiadanie:
- Vstupná chodba víta priestorom na odkladanie vecí a plynulo prepája celý byt.
- Obývacia izba je srdcom domova – priestranná, presvetlená a vhodná na oddych i spoločné chvíle s rodinou.
- Samostatná kuchyňa so vstupom na balkón vytvára priestor pre kulinárske zážitky aj pokojné ranné kávy.
- Spálňa prináša pokoj a súkromie, dostatok miesta pre veľkú posteľ aj úložné riešenia.
- Detská alebo pracovná izba ponúka flexibilitu podľa potrieb nového majiteľa.
- Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a prakticky oddelená od samostatnej toalety.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené rozvody vody a elektriny, podlahy, interiérové dvere aj sanita. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta ponúkajú komfort každodenného života. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi, v izbách sú laminátové podlahy a plastové okná s dostatkom denného svetla. Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií.

BYTOVÝ DOM: Byt je situovaný v panelovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplená fasáda prináša úsporu energií, nové výťahy zaisťujú pohodlný pohyb aj pri väčších nákupoch a spoločné priestory pôsobia čistým a udržiavaným dojmom. Vchod je zabezpečený elektrickým vrátnikom a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej miere bezpečia. Starostlivá správa domu a príjemná komunita obyvateľov vytvárajú atmosféru dôvery a pokoja.

VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu – bez potreby ďalších investícií
- priestranná dispozícia s lodžiou
- samostatná kuchyňa a oddelená toaleta
- klimatizácia v obývačke aj spálni
- 2 skladové priestory priamo v dome
- zrekonštruovaný bytový dom so zateplením, novými výťahmi a kamerovým systémom
- bezproblémové parkovanie v okolí domu
- tiché a udržiavané prostredie s dobrou komunitou susedov

MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku bytu predstavujú približne 180 € pre dve osoby vrátane energií a fondu opráv.

LOKALITA: Byt sa nachádza na Hrobákovej ulici v obľúbenej časti Petržalky, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská aj zdravotné stredisko. Len pár minút chôdze vedie k Veľkému Draždiaku – obľúbenému miestu na oddych pri vode či športové aktivity. Vďaka cyklotrasám a blízkosti hrádze je Petržalka ideálna aj pre milovníkov aktívneho životného štýlu.
Doprava do centra mesta je rýchla a pohodlná – zastávky MHD sú v tesnej blízkosti a napojenie na obchvat zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy.

NÁZOR MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt na Hrobákovej ulici je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Praktická dispozícia, kompletná rekonštrukcia a výborná lokalita s množstvom zelene vytvárajú z bytu harmonický domov. Bonusom sú dva skladové priestory priamo v dome a bezproblémové parkovanie v okolí.

Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.

HAIKU:
Balkón v slnku žiari,
Petržalka v zeleni,
ticho domov chráni.

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.