Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt s podlahovou plochou 37,32 m², ku ktorému prislúcha priestranná terasa o výmere 9,36 m² a samostatný skladový priestor 2,81 m² priamo na rovnakom poschodí. Byt je situovaný na 4. poschodí moderného polyfunkčného domu Krasňany na Vrbenského ulici v Bratislave – Rači. Táto nehnuteľnosť spája útulnosť a funkčnosť s bonusom veľkorysej terasy, ktorá prináša do každodenného života vzácny pocit voľnosti a svetla.
DISPOZÍCIA BYTU: - slnečná obývacia izba spojená so spálňovou časťou, presvetlená veľkými oknami
- kuchyňa s jedálenským kútom ako prirodzené centrum bytu
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
- terasa orientovaná do tichého prostredia – ideálna na oddych aj posedenia pri západe slnka
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je súčasťou absolútnej novostavby z roku 2025. Je novučký, ešte neobývaný, pripravený pre svojho prvého majiteľa. Moderné materiály, kvalitné povrchové úpravy a premyslené dispozičné riešenia vytvárajú dokonalý základ pre vytvorenie harmonického domova.
BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou rezidenčného projektu Verdena, skolaudovaného v roku 2025. Novostavba prináša modernú architektúru, svieži dizajn a vysoký štandard stavebného prevedenia. Samozrejmosťou sú nové výťahy, bezbariérový prístup a esteticky riešené spoločné priestory. O bezpečie obyvateľov sa stará moderný kamerový systém a kontrolovaný vstup, vďaka čomu sa tu spája komfort bývania s istotou pokoja.
VÝHODY: - priestranná terasa 9,36 m² – ideálne miesto na oddych aj posedenia s priateľmi
- samostatný skladový priestor 2,81 m² na rovnakom poschodí
- možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto s opciou inštalácie nabíjacej stanice pre moderné elektromobily
- absolútna novostavba z roku 2025 – moderný štandard a svieža architektúra
- bezpečný bytový dom s kamerovým systémom a kontrolovaným vstupom
- nové výťahy a bezbariérový prístup
- tichá lokalita s výborným spojením do centra mesta
- blízkosť Malých Karpát – možnosti športu, turistiky a relaxu
MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 85 €, ktoré zahŕňajú správu domu, fond opráv, vodu a odvoz odpadu. Spotreba elektriny sa hradí samostatne podľa individuálneho odberu. Vďaka moderným technológiám a kvalite novostavby sú prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé – čo z tohto bytu robí nielen pohodlný, ale aj úsporný domov.
LOKALITA: Rača – Krasňany je mestská časť, ktorá spája energiu mesta s blízkosťou prírody. Projekt Verdena sa nachádza v prostredí, kde máte na dosah každodenné pohodlie – potraviny, služby, školy aj reštaurácie, a pritom len pár minút chôdze začínajú chodníky Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne zázemie pre šport, turistiku či večerné prechádzky vo viniciach. Električkové spojenie zabezpečí rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy, zatiaľ čo samotné prostredie ponúka pokoj a zeleň typickú pre Raču.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt v projekte Verdena je výnimočnou kombináciou útulného priestoru a praktických benefitov – priestrannej terasy, samostatného skladu a možnosti parkovania s prípravou na elektromobilitu. Novostavba z roku 2025 prináša istotu moderného štandardu a nízkych prevádzkových nákladov. Lokalita v srdci Rače navyše spája mestský komfort s blízkosťou prírody, čo z bytu robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo zaujímavú investíciu.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Terasa dýcha,
Rača v tichu víta deň,
nový domov žiari.