Prenájom, polyfunkcia/obchodné priestory Bratislava Rača, (odstúpenie) 170 + 180 m² - EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

polyfunkčný objekt - Prenájom BA - Rača
TOP ponuka Iba u nás
Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na prenájom dvojpodlažný administratívny objekt s celkovou výmerou 350 m², situovaný v uzavretom areáli na Púchovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Objekt je vhodný pre rôzne administratívne, obchodné alebo prezentačné účely (napr. showroom, vzorkovňa, sídlo firmy). Parkovanie je zabezpečené v rámci uzavretého areálu, v ktorom sa objekt nachádza. Prenájom sa realizuje formou odstúpenia nájomnej zmluvy súčasným nájomcom, s možnosťou dohody ohľadom začiatku prenájmu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné: 9,07 € / m² / mesiac × 350 m² = 3 175 € bez DPH
Energie a ostatné poplatky: cca 600 € bez DPH / mesiac, z toho:
- plyn: cca 340 € / mesiac
- elektrina: cca 150 € / mesiac
- voda: cca 10 € / mesiac
- prenájom reklamnej plochy: cca 100 € / mesiac
VŠETKY UVEDENÉ CENY SÚ BEZ DPH!

DISPOZÍCIA: 1. NP (170 m²)
- vstupný priestor so schodiskom
- chodba
- WC muži
- WC ženy
- priestranný otvorený priestor vhodný ako predajňa, showroom alebo recepcia
DISPOZÍCIA: 2. NP (180 m²):
- vstupný priestor so schodiskom
- chodba
- kuchynka
- WC
- veľký otvorený priestor (napr. open-space kancelária, zasadačka)
- samostatná väčšia kancelária

VÝHODY:
Výhody objektu a lokality:
- samostatný dvojpodlažný objekt – reprezentatívny vzhľad
- flexibilné využitie priestorov (administratíva, showroom, obchod)
- výborná dostupnosť MHD aj autom
- tiché pracovné prostredie
- vlastné parkovanie v uzavretom areáli
- možnosť prenájmu reklamnej plochy priamo na objekte
- možnosť dohody o skoršom nástupe do nájmu
Objekt ponúka flexibilné využitie a je vhodný pre spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory v kombinácii s kancelárskym alebo obchodným zázemím. Dispozícia umožňuje oddeliť prevádzku pre klientov a zázemie pre zamestnancov.

LOKALITA:
Objekt sa nachádza v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy – Rača, konkrétne na Púchovskej ulici, v lokalite s prevahou administratívnych a ľahko priemyselných areálov. Okolie ponúka kombináciu tichého pracovného prostredia a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú rôzne služby, reštaurácie a obchody, čo zvyšuje komfort zamestnancov aj klientov.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a flexibilné priestory s dobrou dostupnosťou v pokojnej časti Bratislavy. Objekt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu rozdelenú do dvoch podlaží, ktorú je možné ľahko prispôsobiť rôznym typom prevádzky – od administratívneho sídla, cez showroom, až po kombináciu kancelárií a prezentačných priestorov.

Medzi hlavné výhody patria:
- vlastné parkovanie v uzavretom areáli (čo je dnes čoraz väčšia vzácnosť),
- možnosť prenájmu reklamnej plochy priamo na objekte,
- nízke prevádzkové náklady vzhľadom na výmeru,
- výborné MHD spojenie (električka aj autobus v pešej dostupnosti).

Veľkým plusom je aj pružný nástup do nájmu podľa dohody, čo môže byť výhodné pre spoločnosti plánujúce presťahovanie alebo expanziu.

Z pohľadu investície do prevádzky ide o bezproblémový a okamžite využiteľný priestor bez potreby veľkých úprav.

Dušan Požgay

Ich spreche Deutsch

0902... ZOBRAZIŤ CELÝ KONTAKT dusanpozgay[at]haloreality.sk 0902 341 366

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.

70167 dusanpozgay[at]haloreality.sk 4643
O obci Nové Mesto nad Váhom:

49 600

4 643 €/mesiac
BA-70167VYTLAČIŤ NEHNUTEĽNOSŤ
180m²
350m²
180m²
firemné
po kompletnej rekonštrukcii
0/2
MOJI SPOKOJNÍ KLIENTI:

Spoľahlivý, na komunikáciu a prezentáciu nehnuteľnosti sa starostlivo pripraví, rovnako rieši požiadavky predávajúcich aj kupujúcich. Keď bolo treba, tak bol k dispozícii, jasne vysvetlil aj poradil.

Skvelá práca vaša prezentácia. J.B.

Ďakujem veľmi pekne, musím uznať, že málo kedy pochválim realitného makléra, ale Vás musím...

Dobry den, prezentacia je spracovana naozaj profesionalne. Nemam k tomu ziadne pripomienky. S pozdravom Oz.

Dobrý večer p. Požgay, marketing máte spracovaný na vysokej úrovni. S pozdravom. R.M.

Som veľmi rada, že pri hľadaní realitného makléra, som natrafila práve na pána Požgaya. Pán Požgay je podľa mňa najlepší realiťák na svete. Svoju prácu robí vysoko profesionálne. Využíva pritom odborn...

MÔJ PROFIL