Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Bratislave, katastrálne územie Trnávka, okres Bratislava II, obec Bratislava-Ružinov. Dom je staršia novostavba, kolaudácia prebehla ešte v roku 2015, ide o samostatne stojací dvojpodlažný tehlový rodinný domu so sedlovou strechou s úložným priestorom v podkroví a samostatne stojacou garážou, postavenou vedľa rodinného domu. Je čiastočne podpivničený (plocha pivnice cca 12 m²). Dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 779 m² obdĺžnikového tvaru (17x46 m). Pozemok pozostáva z dvoch parciel, jedna s výmerou 682 m² ako záhrada a druha parcela s výmerou 97 m² ako zastavaná plocha a nádvorie. Celková podlahová plocha rodinného domu je cca 150 m², zastavaná plocha 97 m. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu. Dom nie je napojený na kanalizáciu - je tu žumpa, studňa je v pivnici, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým prietokovým ohrev vody. Kúrenie je s kotlom na pevné palivo s radiátormi.
DISPOZÍCIA:
1.PP - PODZEMNÉ PODLAŽIE (SUTERÉN) pozostáva z pivnice 12 m² so studňou, vstup je z Miestnosti 3 sklad (pracovňa) v prízemí (je tu možnosť vybudovať vstup do pivnice z exteriéru a Miestnosť 3 na prízemí využiť ako tretiu obytnú miestnosť)
1.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (PRÍZEMIE) s celkovou plochou cca 75 m² pozostáva z dvoch obytných miestností – Obytná miestnosť 1 s kuchyňou, Obytná miestnosť 2, Miestnosť 3 sklad (pracovňa), a s príslušenstva - Zádverie hlavný vstup, Predsieň, Technická miestnosť (kotolňa), WC, Kúpeľňa, Rampa. Je tu aj zastrešená terasa pri hlavnom vstupe do domu. Vedľa domu je samostatne stojaca garáž.
2.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (POSCHODIE) bez plochy balkónu cca 75 m² pozostáva z troch obytných miestností - Obytná miestnosť 4 s kuchyňou, Obytná miestnosť 5, Obytná miestnosť 6 a s príslušenstva - Zádverie (Vstup na 2.NP), Hala so vstupom na povalu (Skladací rebrík), kde je menší sklad, Kúpeľňa s WC, Balkón (Vstup z oboch Obytných miestností 4 a 5,
NEOBYTNÉ PODKROVIE pozostáva: Skladovací priestor so vstupom z Haly na 2.NP
Pozrite si 3D pôdorysy podlaží vo foto-galérii
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
10 ročná novostavba (kolaudácia prebehla 07.08.2015). Inak zachovalý stav adekvátny k veku domu, viď fotografie vo foto-galérii
VÝHODY:
Možnosť dvojgeneračného bývania, nakoľko na oboch podlažiach sú na každom podlaží 3 obytné miestností aj s príslušenstvom, ktorým je kuchynská časť, chodba, WC a kúpeľňa.
LOKALITA:
Trnávka je miestna časť a katastrálne územie v Bratislave v mestskej časti Ružinov v okrese Bratislava II. Je ohraničená ulicami a komunikáciami Rožňavská na severozápade, Cesta na Senec na severe a Trnavská cesta a Vrakunská cesta na juhu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Kúpou tohto domu v pôvodnom ale zachovalom stave, získate príležitosť si dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv s dostatkom miesta pre veľkú rodinu.