Ponúkame na predaj rozmerovo veľkorysý, lokalitou atraktívny 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov, na ulici Trenčianska. Ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v miestnej časti Nivy, je tichá, mimo hlavného ruchu, križuje ulicu Miletičovu a Ružovú dolinu.
Celková plocha bytu je 77 m². Z toho balkón 3,9 x 0,8 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí 8 poschodového tehlového bytového domu. Orientácia miestností je na východ. Internet. Náklady na bývanie 250 eur komplet pre 4 osoby.
K bytu prislúcha murovaná pivnica 2,5 x 1,5 m v suteréne a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov.
Veľkým bonusom sú výhľady do korún stromov a zeleň v okolí.
Tento priestranný byt v pôvodnom stave má veľký potenciál na prerobenie v moderné mestské bývanie, otvorením priestoru alebo spojením obývacej izby s kuchyňou a pridaním tak 4 miestnosti, ktorá vznikne z kuchyne. Predáva sa čiastočne zariadený, je bez tiarch a k dispozícií ihneď .Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
DISPOZÍCIA: Oproti priestrannému vstupu, kde je dostatok miesta na šatníkovú stenu je kuchyňa. Vľavo sa nachádza obývacia izba, chodba sa šatníkom, spálňa a detská izba. V zadnej časti bytu je samostatné WC a kúpeľňa. Všetky miestnosti sú orientované na východ, čo bytu dodáva dostatok svetla, ale v letných mesiacoch byt neprehrieva.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt má vymenené stúpačky, plastové okná so žalúziami, ostatné je pôvodný stav. Pod laminátovými parketami je pôvodná drevená podlaha.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, nadstavba, stúpačky, nový výťah, vstupná brána na čip, kamerový systém. Tehla a zateplenie dodávajú bytovému domu dobré tepelnoizolačné vlastnosti.
VÝHODY: - rekonštrukcia bytového domu
- priestrannosť
- orientácia bytu- neprehrievanie v letných mesiacoch
- materiál - tehla
- možnosť zmeny dispozície a otvorenia priestoru, možnosť zväčšiť kúpeľňu
- možnosť vytvorenia 4 izby
- tiché, kľudné prostredie
- výhľady do zelene
MESAČNÉ NÁKLADY: 250 eur/4 osoby
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, MHD, ZŠ, MŠ, reštaurácie, kaviarne, lekáreň
- v blízkosti najväčšie bratislavské trhovisko
- cyklotrasa
NÁZOR MAKLÉRA: Byt s veľkými možnosťami na prerobenie v moderné mestské bývanie podľa predstáv nového majiteľa. Vhodný pre viacčlennú rodinu, vo výbornej lokalite so všetkým vybavením.