EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný slnečný trojizbový byt s nádherným výhľadom v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na ulici Líščie nivy. Celková plocha bytu je 83,26 m² (byt – 77,36 m², lodžia – 5,9 m²), nachádza sa na 10/12 poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi.
DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka s východom na lodžiu, 2 samostatné nepriechodné izby, veľkorysá kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, hala, vstupná chodba a komora.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, vymenené sú interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Rekonštrukciou prešla aj kuchyňa s novou kuchynskou linkou so spotrebičmi (kombinovaný sporák, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a aj kúpeľňa a WC. V spálni je osadená šatníková skriňa na mieru. Lodžia je zasklená bezrámovým posuvným systémom. K bytu neprislúcha pivnica, nahrádza ju však priestranná komora priamo v byte s rozlohou takmer 4 m². Bicykle, kolobežky alebo kočíky je možné ponechať na uzamykateľnej chodbe, ktorá je pristupná len 4 bytom na poschodí. Byt je možné predať aj so zariadením.
Bytový dom skolaudovaný v roku 1986 je postavený z liateho betónu a je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, strecha, výťahy, stúpačky, spoločné priestory).
MESAČNÉ NÁKLADY: 190 € / 4 osoby, cca 40 € elektrina + plyn
LOKALITA: Mestská štvrť Nivy je príkladom modernej mestskej štvrte, kde sa kladie dôraz na verejný priestor, cyklocesty, pešie zóny a tiež mix bývania, práce a služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je lokalita zaujímavá nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, nákupné centrá, trhovisko Miletičova, supermarkety, jazero Štrkovec, parky, športoviská. Vynikajúca je aj doprava do centra, či už MHD alebo autom.
VÝHODY:
- priestranné bývanie vhodné najmä pre rodinku s deťmi,
- rozsiahla rekonštrukcia, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať,
- orientacia na dve svetové strany – izby a obývačka orientovaná na východ, kuchyňa orientovaná na juh,
- nízke mesačné náklady,
- priestranná uzamykateľná chodba spoločná pre 4 byty na poschodí, kde je možné odložiť bicykle, kolobežky, kočíky,
- vynikajúca občianska vybavenosť.