Ponúkame na prenájom 4-izbový byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa na najvyššom poschodí budovy v tichej časti Starého Mesta, na rohu ulíc Palisády a Šulekova. Interiér bytu má výmeru 150 m², terasa 50 m². K dispozícii sú dve garážové státia a pivnica. Byt je kompletne zariadený a k dispozícii ihneď. Nachádza sa v reprezentatívnom objekte Administratívneho centra Diplomat.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=fFPh9e9KxQT
DISPOZÍCIA:
Byt má výborne rozvrhnutý pôdorys s oddelením dennej a nočnej časti. Vďaka veľkým oknám a priamemu vstupu na terasu je priestor svetlý a vzdušný.
– vstupná hala – so šatníkom a miestom na pohodlné odkladanie vecí
– obývacia izba – spojená s jedálňou a kuchyňou, ideálna na spoločné chvíle aj prijímanie hostí
– kuchyňa – moderne vybavená, s množstvom úložného priestoru a výstupom na terasu
– hlavná spálňa – orientovaná do tichého dvora, s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom
– dve samostatné izby – vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
– kúpeľňa – s vaňou, umývadlom a úložným priestorom
– druhá kúpeľňa – so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou
– samostatné WC – prakticky umiestnené pri vstupe
– technická miestnosť s odkladacím priestorom
– terasa – s výmerou 50 m², obklopuje byt z troch strán, vhodná na rannú kávu, čítanie aj večerné posedenie s výhľadom na hrad
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku a vstavaných spotrebičov.
Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ, šatníkové skrine a pracovný nábytok. V byte sa nachádza klimatizácia, podlahové kúrenie, práčka, sušička a vysokorýchlostné pripojenie na internet. Všetky miestnosti sú zariadené funkčne, s dôrazom na pohodlie a súkromie.
K bytu prislúchajú dve garážové státia na podzemnom podlaží a murovaná pivnica umiestnená hneď vedľa výťahu. Celý interiér pôsobí moderne a harmonicky, s dôrazom na svetlo, výhľad a voľný priestor.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v reprezentatívnom objekte Administratívneho centra Diplomat. Budova ponúka kombináciu rezidenčných a administratívnych priestorov a spĺňa vysoký štandard bezpečnosti a komfortu.
Vstup do objektu je zabezpečený recepčnou službou 24/7, súčasťou je strážený vjazd do podzemnej garáže. Na najvyššie poschodie, kde sa byt nachádza, vedie výťah s obmedzeným prístupom. V budove sídlia viaceré diplomatické zastúpenia, ambulancie, ako aj talianska reštaurácia.
Objekt bol postavený v roku 2004 a je pravidelne udržiavaný. Jeho poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchly výjazd na diaľnicu.
VÝHODY:
– jedinečný byt na najvyššom podlaží s výťahom priamo do interiéru a výhľadom, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len zriedka
– terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, ktorá obklopuje byt z troch strán a vytvára súkromnú vonkajšiu zónu
– dve garážové státia v podzemí a veľká pivnica len pár krokov od výťahu, čo zaručuje pohodlie aj praktickosť
– interiér navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, svetlo a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie
– objekt s nepretržitou recepčnou službou, diplomatickým zázemím a limitovaným prístupom len pre obyvateľov
– prestížna adresa v srdci bratislavskej diplomacie – pokojné ulice, zeleň a zároveň minúty pešo od historického centra
– ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, súkromia a praktického každodenného života
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné nájomné je 2.700 eur.
Zálohové platby za energie a služby sú 520 eur mesačne.
V cene sú zahrnuté dve garážové státia aj pivnica.
Spolu mesačne: 3.220 eur.
Byt je k dispozícii ihneď.
LOKALITA:
Ulice Palisády a Šulekova patria medzi najrešpektovanejšie adresy v Bratislave. Táto časť Starého Mesta spája diplomatický charakter, výnimočný pokoj a nadštandardné susedstvo s priamou dostupnosťou do historického centra. V pešej vzdialenosti sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Horský park aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka ticho, zeleň a zároveň výborné napojenie na všetky hlavné dopravné smery, vrátane diaľničného obchvatu. V bezprostrednom okolí nájdete ambasády, výberové školy a škôlky, súkromné kliniky aj kvalitné reštaurácie.
Prostredie, ktoré prirodzene vyhľadávajú diplomati, manažéri a zahraniční klienti, ktorí hľadajú bývanie s úrovňou a reputáciou.
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt, ktorý ponúkame, je zriedkavá kombinácia priestoru, výhľadu a polohy, ktorú v Bratislave nemožno jednoducho zopakovať. Umiestnenie na najvyššom podlaží, výťah priamo do bytu, terasa s výhľadom na hrad a ticho uprostred mesta vytvárajú výnimočný rámec pre bývanie aj reprezentáciu.
Tento byt odporúčam klientovi, ktorý nehľadá len štvorizbový byt, ale miesto s atmosférou, stabilnou hodnotou a adresou, ktorá má v meste svoje pevné meno. Je vhodný pre diplomata, manažéra alebo kohokoľvek, kto hľadá bývanie bez kompromisov – funkčne, esteticky aj pocitovo.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU Z BYTU:
Ráno sa ligoce,
hrad sa vynára v tichu,
terasa mlčí.
Za múrmi šepot,
stromy chránia Palisády,
mesto sa vzďaľuje.
=======================================ENGLISH==================
We offer for rent a 4-room apartment with a spacious terrace and a view of Bratislava Castle. It is located on the top floor of a building in a quiet part of the Old Town, at the corner of Palisády and Šulekova streets. The apartment offers 150 m² of interior space and a 50 m² terrace. Two garage parking spaces and a cellar are included. The apartment is fully furnished and available immediately. It is situated in the prestigious Diplomat Administrative Center.
3D view: https://my.matterport.com/show/?m=fFPh9e9KxQT
LAYOUT
The apartment has a well-designed floor plan with a clear separation between the day and night zones. Thanks to large windows and direct access to the terrace, the space is bright and airy.
– entrance hall – with a wardrobe and space for convenient storage
– living room – connected to the dining area and kitchen, ideal for family time or hosting guests
– kitchen – modern and fully equipped, with plenty of storage and access to the terrace
– master bedroom – facing a quiet courtyard, with an en-suite bathroom and built-in wardrobe
– two separate rooms – suitable as a children’s room, study, or guest bedroom
– bathroom – with a bathtub, sink, and storage
– second bathroom – with a walk-in shower, washing machine, and dryer
– separate toilet – practically located near the entrance
– utility room – with additional storage space
– terrace – 50 m², surrounding the apartment on three sides, perfect for morning coffee, reading, or evening relaxation with a view of the castle
CONDITION
The apartment is in excellent condition and ready for immediate move-in. It is rented fully furnished, including quality furniture and built-in appliances.
It features a fully equipped kitchen, dining table with chairs, sofa, bed, wardrobes, and a work desk. There is air conditioning in all rooms, underfloor heating, a washing machine, dryer, and high-speed internet. All rooms are functionally designed with an emphasis on comfort and privacy.
Two garage parking spaces are located on the underground floor, and a large brick cellar is right next to the elevator. The interior is modern, clean, and harmoniously balanced with light, space, and views.
BUILDING
The apartment is located in the Diplomat Administrative Center, a representative building combining residential and office space. It meets high standards of security and comfort.
The entrance is monitored by a 24/7 reception, and access to the underground garage is controlled. A private elevator with restricted access leads directly to the top floor. The building hosts several embassies, medical clinics, and a reputable Italian restaurant.
Built in 2004, the building is regularly maintained. Its location ensures excellent access to the city center and a quick connection to the highway bypass.
ADVANTAGES
– top-floor apartment with elevator access directly into the flat and rare panoramic views
– 50 m² terrace surrounding the apartment on three sides, providing privacy and castle views
– two garage parking spaces and a large cellar just steps from the elevator
– functional, bright interior designed for modern urban living
– 24/7 reception, limited access, and diplomatic-level privacy
– prestigious location in Bratislava’s embassy quarter, just minutes from the city center
– ideal choice for clients who value elegance, space, and peace without compromise
MONTHLY COSTS
Monthly rent: €2,700
Utilities and services: €520
Total: €3,220 / month, including garage and cellar
Available immediately
LOCATION
Palisády and Šulekova are among the most prestigious addresses in Bratislava. This part of the Old Town combines a diplomatic character, exceptional tranquility, and high-end surroundings with direct access to the historical city center.
Within walking distance are Bratislava Castle, Slavín, Horsky Park, and the Danube promenade. The area offers peace, greenery, and excellent transport connections including the highway bypass. Nearby are embassies, top schools, private clinics, and quality restaurants.
This environment is naturally favored by diplomats, executives, and international clients who appreciate a refined address and stable value.
For all inquiries and viewings, contact Your Agent: Ing. Daniel Pribičko.
"Palisády – an address for those who know where they belong."