Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Brezno, v centre mesta, z veľkej časti prenajatý - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis nehnuteľnosti:

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu na atraktívnej adrese – ČSA 50, priamo v centre mesta. Ide o reprezentatívny objekt s moderným vzhľadom a vysokým štandardom, ktorý je z veľkej časti prenajatý stabilným nájomcom. Vynikajúca viditeľnosť, dostupnosť a poloha robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Budova je pripravená na bezproblémové prevádzkovanie bez potreby ďalších investícií.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI:
V plnom obsadení počet nájomníkov: 8
Možnosť dostavby podkrovia: áno
Projekt k dostavbe k dispozícii: áno
Možnosť odpočtu DPH: áno

Aktuálny stav:
Obsadenosť: 3 z 5 priestorov prenajaté
Aktivity marketingu na prenájom: veľmi nízke

Vlastníctvo: firemné
Typ pozemku: rovinatý
Poloha nehnuteľnosti: centrum mesta
Počet investičných priestorov : 5

DISPOZÍCIA:
1. podlažie: 1. obchodný priestor- obsadený, 2. obchodný priestor -120 m²- voľný
2. podlažie: kancelárske priestory - kompletne obsadené
3. podlažie: 1. kancelársky priestor-207 m²- voľný, 2. ambulancia- obsadený

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia nehnuteľnosti (rok): 2015
Čo zahŕňala rekonštrukcia: strecha, omietky, podlahy, okná, stropy, kúrenie
Rozloha pozemku: 481 m²
Zastavaná plocha: 367 m²
Počet podlaží: 3
Konštrukcia: tehla
Výťah: nie
Fotovoltika: nie
Solárny kolektor: nie
Odpad: centrálny
Zateplenie: áno
Ulica: rušná
Parkovanie: pri pozemku
Nehnuteľnosť vhodná na: podnikanie

NÁZOR MAKLÉRKY:
Ako maklérka vnímam túto nehnuteľnosť ako výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s okamžitým výnosom a ďalším rastovým potenciálom. Z piatich priestorov sú tri už prenajaté, pričom jeden z nájomcov je dlhodobý a stabilný. Prenájmu ostatných bráni najmä nedostatočná marketingová aktivita – pri cielenej a profesionálnej inzercii je vysoká šanca rýchleho obsadenia. Objekt má výbornú polohu v centre mesta, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu pre podnikateľov. S minimálnou investíciou do propagácie tak môže nový vlastník výrazne zvýšiť celkový výnos.

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.