Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Chotín na rovinatom pozemku o rozlohe 3520 m². Tento trojizbový dom s pohodovou atmosférou, s veľkou terasou a veľkorysým pozemkom, umožňuje novým majiteľom široké možnosti využitia.
DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do domu vás privíta otvorený priestor, kde je predizba, kuchyňa s obývačkou a jedálňou elegantne oddelená stĺpom alebo nábytkom. Z obývacej izby je prístup do nepriechodnej spálne a do kúpeľne, cez ktorú je prístupná samostatná toaleta. Z jedálenskej časti je vchod do druhej nepriechodnej izby. Pri kuchyni je komora a výstup na povalu.
Tento premyslený dizajn vytvára pocit priestrannosti a zároveň zachováva útulnosť jednotlivých zón.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený z tehál, má valbovú strechu pokrytú pálenými škridlami. Približne pred siedmymi rokmi bol kompletne rekonštruovaný. Boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, osadené vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami. Steny boli omietnuté, bola uložená laminátová podlaha v celom dome okrem kuchynskej časti a kúpeľne, kde je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom.
TÚV je zabezpečené elektrickým bojlerom a kúrenie kachľami na tuhé palivo alebo klímou. Povala je izolovaná. V záhrade je terasa a garáž s novou plechovou strechou a menšia budova, ktorá je podpivničená. Pozemok je oplotený a jeho väčšia časť zapadá do neobývanej zóny a siaha po chotár.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na elektrickú prípojku. Voda je čerpaná zo studne. Prípojka na obecný vodovod a plyn sa nachádzajú pred nehnuteľnosťou. Splašková voda je odvádzaná do žumpy.
VÝHODY:
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je stav domu a rozsiahly pozemok, poloha obce, umiestnenie v pokojnej uličke. Kompletná rekonštrukcia, výborný stav strechy, trámov, krytiny, suché múry sú tým najlepším základom pri kúpe staršieho domu.
LOKALITA:
Obec Chotín je vinárskou obcou, v ktorej sú predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, pneuservis, základná a materská škola, knižnica, pošta a vlaková zastávka. Výborná dostupnosť do Komárna vzdialené len 10 km, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.
NÁZOR MAKLÉRA:
Dom vhodný na okamžité nasťahovanie, pozemok siahajúci až po chotár, poskytuje ideálne podmienky pre pokojný život, ponúka široké možnosti využitia a je ideálna pre milovníkov vidieckeho života a sebestačnosti alebo priaznivcov permakultúry.