Ponúkame na Vám na predaj starší rodinný dom v Čiernom Balogu, v časti Krám pod Urbanovým vrškom v malebnom údolí Čierneho Hrona priamo v srdci Veporských vrchov v blízkosti novovybudovaného SKI Centra s ponukou zaujímavých zážitkových atrakcií. Bol postavený, ako súčasť radovej zástavby rodinných domov v pokojnej ulici, v susedstve udržiavaných domov i chalúp a srdečných susedov. Je vzdialený len 3 km južne od mesta Brezna, obklopený horami.
DISPOZÍCIA:
Prvé podlažie domu je prístupne cez drevený gang, ktorého súčasťou je drevené schodisko, ktoré sprístupňuje aj druhé podlažie. Tvorí ho prechodová kuchyňa s tradičným sporákom, ktorý slúži na pečenie vynikajúcich miestnych dobrôt a vykurovanie domu radiátormi počas zimného obdobia. Je zariadená kuchynskou linkou a pracovným stolom. Z kuchyne sa vchádza do malej izby, kde je k dispozícií teplovzdušný krb, ktorý umocňuje tradičné teplo vidieckej usadlosti. Krb má vybudované prieduchy na rozvod tepla aj do druhého podlažia domu, na ktoré vedie s kuchyne minimalistické drevené schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza veľká prechodová izba, kúpeľňa, komora a spálňa. Dispozične pozostáva z ďalších častí domu a to veľkej izby za kúpeľňou, používanej ako sklad a tzv.priedomia - osobitného vchodu do tejto časti domu. Strešnú časť tvorí klasický pôjd, krytina eternit je opotrebovaná a vyžadujúcu opravu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je neobývaný, v pôvodnom stave, strecha pred nutnou opravou, napojený na verejný vodovod a kanalizáciu ( elektriku je potrebné opäť zapojiť). Vykurovanie je zabezpečované kúrením na drevo, k dispozícií je teplovzdušný krb z rozvodom tepla do izieb na druhom podlaží, ohrev vody tzv.obojživelným elektrickým bojlerom. Pozemok tvorí parcela pod domom, záhrada ohraničená potokom a svah, ktorý nad domom prechádza do mierne svahovitej časti o veľkosti 500 m².
VÝHODY: nachádza sa na slnečnom čiastočne svahovitom a čiastočne rovnom pozemku z celkovou rozlohou 1034 m², ktorý je orientovaný na juhozápad. Prístupová komunikácia zabezpečuje bezproblémový príjazd autom ku chalupe. Je celoročne využiteľný, vhodný na trvalé bývanie. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený cca v roku 1960, ( vedený riadne na LV, jeden majiteľ bez ťarchy). Napriek veku a skutočnosti, že je značne v zanedbanom stave, neudržiavaný, má svojský štýl a dušu, pozitívnu energiu môžete čerpať z pokoja a množstva zelene, ktorá dom obklopuje. Budúcemu majiteľovi poskytne po nutnej rekonštrukcii dobrý štandard bývania na ploche cca 110 m².
MESAČNÉ NÁKLADY: nehnuteľnosť je neobývaná, reálne náklady za energie je možné stanoviť po znovu zapojení elektriky a voľby spôsobu kúrenia, pôvodné náklady boli 180 € mesačne za trojčlennú rodinu.
LOKALITA: Čierny Balog je obec s krásnymi tradíciami a zvykmi, tvorí ju 13 osád, situovaných pozdĺž toku Čierneho Hrona a v priľahlých údoliach, obkolesených hustými lesmi Poľany a Veporských vrchov. Ponúka tu milovníkom prírody a aktívneho oddychu množstvo možností na relax. Najatraktívnejšie je originálne železničné múzeum Čiernohorská železnica, úzkorozchodná lesná železničná trať umožňuje aj dnes zviesť sa na vláčikoch s parnou lokomotívou priamo cez obec do blízkeho okolia. Oplatí sa navštíviť Vydrovu dolinu s Lesníckym skanzenom, či Dobročský prales. V zimnom období je možné lyžovať priamo v lyžiarskom stredisku SKI Čierny Balog s 5 zjazdovkami, ktoré je od nehnuteľnosti vzdialené cca 400 m. Na Chopok je to 25 minút jazdy autom. Blízkosť hôr, v ktorom sa nachádza, nie je narušené masívnym turistickým ruchom a ponúka veľa možností na nikým nerušenú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber bylín a lesných plodov. Množstvo zážitkových atrakcií je v blízkom okolí. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácia a autobusová zastávka je v blízkosti nehnuteľnosti cca 300 m.
NÁZOR MAKLÉRA: Túto ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti života a oddychu v príjemnej atmosfére tejto krásnej obce spojenej zo železnicou, krásnym folklórom a dobrými ľuďmi. Kto hľadá pokoj je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu, dobre je to vidieť.