ZNÍŽENÁ CENA len do 31. 12. 2025.
Ponúkame na predaj nadštandardný štvorizbový rodinný dom v centre Dunajskej Stredy, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 603 m². Zastavaná plocha rodinného domu je 129 m² a pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 235 m² a obytnou plochou miestností 140 m².
DISPOZÍCIA:
Dom dispozične pozostáva zo 16 miestností, z čoho 6 je možné plnohodnotne využiť na bývanie + 2 kuchyne a 3 kúpeľne. Suterén je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, prípadne si nový majiteľ môže vytvoriť priestor na podnikanie.
Suterén:
• vstupná chodba s úložným priestorom
• technická miestnosť/kotoľňa
• obytná miestnosť/kancelária
• fitness miestnosť
• sklad
• kuchyňa
• práčovňa
• kúpeľňa s toaletou
1. NP:
• zádverie
• toaleta
• klimatizovaná obývacia izba s jedálňou
• kuchyňa
• kúpeľňa
• spálňa
Medziposchodie/mezanín:
• izba
• knižnica
• schodisko
Obytné podkrovie:
• priestranná klimatizovaná izba s balkónom
• kúpeľňa s toaletou
• 2x prístup na bočnú povalu
Vedľajšie stavby:
• klimatizovaná dvojgaráž s dielňou a úložným priestorom v podkroví
• zimná záhrada s vírivkou
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1999 a je postavený zo 45 cm pálenej tehly bez zateplenia. V priebehu užívania prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou aby dokázal zabezpečiť kvalitné a moderné bývanie. Vykurovanie je ústredné pomocou nového plynového kotla, do radiátorov vybavených termo hlavicami, o ohrev vody sa postará tepelné čerpadlo. V dome sú dve klimatizačné jednotky, s možnosťou kúrenia v prechodnom období. Okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými roletami deň/noc.
O vašu bezpečnosť sa postará kamerový systém, alarm a vonkajšie osvetlenie proti nežiadúcej návšteve.
Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, mestská kanalizácia, studňa, optický internet.
Rodinný dom je vo vynikajúcom stave bez akýchkoľvek investícií a predáva sa kompletne zariadený. Skutočne sa stačí iba nasťahovať.
VÝHODY:
Okolie rodinného domu zaujme nového majiteľa upravenou záhradou s odrastenými stromami a drevinami.
Záhrada prednej časti domu je vybavená automatickou závlahou na časovač. Predzáhradka obsahuje exotické ihličnany, v ktorej dominujú veľké a vzácne Cédre himalájske. V zemi sa nachádza vodovodná prípojka s filtrom a aktívnym striebrom proti vodnému kameňu. V prípade poruchy studne je možnosť prepojenia mestskej vody do závlahového systému. Rovnako sa dá v prípade výpadku mestskej vody zapojiť studňová voda na prívod do domu.
V skalke pred garážou, kde opäť dominuje Céder himalájsky, sa nachádza aj Japonský javor a v blízkosti pozdĺž plotu je stálo zelený živý plot z Vavrínovca lekárskeho.
Zadná záhrada je taktiež vybavená automatickou závlahou na časovač a solárnou sprchou. Záhrada je navrhnutá v štýle japonskej záhrady s jazierkom s rybami, skalkou, sochami a exotickými rastlinami. Z okrasných rastlín dominuje v rohu záhrady obrovský Platan javorolistý, nachádza sa tu aj vzácny Céder atlantský, Japonské javory, borovica, Vavrínovce lekárske, olivovník, hortenzia s modrofialovými kvetmi a mnoho iného.
Z jedlých rastlín sa tu nachádza moruša, broskyňa, marhuľa, čierna ríbezľa a maliny.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v absolútnom centre okresného mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a výborným napojením smer Bratislava (29 minút po R7), Komárno (45 minút), Galanta (30 minút).
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom osloví aj toho najnáročnejšieho klienta, ktorý sa neuspokojí len tak s hocijakým domom a vie oceniť kvalitu stavby, potrpí si na detaily a komfort bývania, ktorý tento dom ponúka vrátane moderných technológií, zabezpečenia a príjemnej oddychovej zóny v upravenej záhrade.
ZNÍŽENÁ CENA platí do len do 31. 12. 2025, takže pokiaľ vás rodinný dom oslovil, nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.
Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.