Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hliník nad Hronom v okrese Žiar nad Hronom.
Dom je situovaný na celooplotenom slnečnom pozemku o výmere 1 412 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie rozšírenie (napr. bazén).
DISPOZÍCIA:
1. nadzemné podlažie:
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba
- kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi
- 1 samostatná izba s výstupom na balkón
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
2. nadzemné podlažie:
- 2 samostatné izby, každá s výstupom na veľkú terasu
- 2 priechodné obytné miestnosti (z jednej výstup na balkón)
- kúpeľňa s toaletou (v pôvodnom stave)
Každé podlažie by mohlo byť riešené ako samostatná bytová jednotka, čo poskytuje možnosť dvojgeneračného bývania, prenájmu, prípadne podnikania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020 – 2023, vrátane zateplenia ( NOBASIL) čo zaručuje nízke prevádzkové náklady.
Technický stav a vybavenie:
- strecha - rovná Fatrafol
- vykurovanie: kombinované – plynový kotol + kotol na pevné palivo
- podlahy: plávajúce podlahy + keramická dlažba
- stierky, maľovky, plastové okná
- garáž + technické miestnosti (kotolňa, sklad)
- všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
- nové radiátory
- elektrický krb v obývacej izbe slúži nielen ako pekná dekorácia, ale aj na ohrev
- príprava pre fotovoltiku (solárny systém)
VÝHODY:
- možnosť okamžitého nasťahovania sa
- nádherný slnečný pozemok so zeleňou, ovocnými stromami a okrasnými drevinami
- altánok, skleník a veľkorysý priestor vhodný na bazén alebo ďalšie záhradné úpravy
- vhodný pre dve generácie alebo ako investícia
- okamžite obývateľný bez nutných investícií
LOKALITA:
Hliník nad Hronom sa nachádza v krásnom údolí rieky Hron, medzi mestami Žiar nad Hronom a Žarnovica. Táto obec v srdci Slovenska ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do práce, prírody aj kultúry.
Prírodné bohatstvo a aktívny život
- okolie je ideálne pre milovníkov turistiky, cykloturistiky či rybolovu
- len pár minút autom sa nachádzajú Kremnické vrchy a Štiavnické vrchy – skvelé na víkendové výlety
- v lete možnosť kúpania na blízkych kúpaliskách alebo priehradách, v zime lyžovanie v Skalka aréne
Občianska vybavenosť
- materská a základná škola priamo v obci
- obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie
- kultúrny dom, knižnica, športový areál
Výborná dostupnosť
- rýchle napojenie na R1 – len 10 min. do Žiaru nad Hronom, 15 min. do Žarnovice
- vlakové aj autobusové spojenie priamo v obci
- Banská Štiavnica len 25 min. autom – ideálna na výlety
Bezpečná a prívetivá komunita
- pokojná obec s výbornými susedskými vzťahmi
- nízka kriminalita a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi
- aktívne spoločenské a kultúrne dianie počas roka
NÁZOR MAKLÉRA:
Osobne Vám odporúčam obhliadku a kúpu tejto krásnej nehnuteľnosti, ktorá je určená pre veľkú rodinu, kde si prídú na svoje všetci jej členovia. Deti budú mať možnosť zahrať sa na veľkej záhrade, pre mamu je tu ideálny priestor na pestovanie kvetov a oddych, hlava rodiny má k dispozícii priestranné technické zázemie kde sa môže realizovať ako domáci kutil, a všetci si užijú spoločné strávené grilovačky v altánku s priateľmi.