Ponúkame vám pôvodný sedliacky rodinný dom s krásnym a rozľahlým pozemkom v pokojnej lokalite obce Hontianske Trsťany v okrese Levice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Starší dom vidieckeho typu/chalupa leží na pozemku s celkovou rozlohou 2780 m² (orientačná rozloha š18 x d152 m). Postavený bol prevažne z kameňa a čiastočne tehál a zmiešaného materiálu. Strecha domu je valbová s krytinou škridľa.
Dom je v zlom technickom stave, zachrániť ho môže rekonštrukcia, prioritne obnova strechy, múry obytnej časti sú suché a zdravé.
V prípade asanácie (zbúrania), ale aj bez nej, plocha pozemku poskytuje priestor pre výstavbu nového rodinného domu alebo chalupy, prípadne aj viacerých obytných či hospodárskych budov.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom sa dispozične skladá z dvoch častí, jednej obytnej a jednej hospodárskej.
V obytnej časti sa nachádzajú 4 miestnosti (pôvodne 3 obytné miestnosti a kuchyňa), stropy majú priznané pôvodné zdravé drevené podhľady, v niektorých miestnostiach sadrové stropy s vápennou omietkou, podlahy betón, škvára, steny pôvodné omietky.
V hospodárskej časti sa nájdeme 2 murované miestnosti s pieckou a ďalšie 2 miestnosti, ktoré slúžili na chov hospodárskych zvierat.
POZEMOK:
Pozemok je v jeho prednej približne prvej tretine rovinatý, v ďalšej tretine sa zvažuje smerom nahor a v hornej časti je takmer rovinatý. Charakteristika celej plochy pozemku je zastavaná plocha a nádvorie.
Na pozemku s veľkorysou rozlohou sa v čase aktívneho obývania domu nachádzali dve ďalšie dve hospodárske budovy, čo by túto nehnuteľnosť mohlo predurčovať k využitiu aj ako sedliacka usadlosť. Spomínané budovy zhotovené z kameňa sú však v havarijnom stave, rekonštrukcia by predstavovala vysoké náklady.
Na pozemku sa taktiež nachádzajú ovocné stromy a pekný porast, ktorý dodáva pozemku dostatok tieňa v horúcich letných dňoch.
Pozemok je udržiavaný, je oplotený z prednej, zadnej a jednej bočnej časti, finalizácia oplotenia poslednej strany je v realizácii.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, avšak vzdušným vedením, potrebná je nová prípojka, elektrina na hranici pozemku, na hranici pozemku k dispozícii pripojenie na obecný vodovod (voda v dome nie je pripojená), plyn aj kanalizáciu.
Kúrenie v čase aktívneho obývania domu zabezpečovali krbové kachle a piecky na pevné palivo. Na dvore pri rodinnom dome sa nachádza studňa, ktorá bola dosiaľ zdrojom vody ako úžitkovej, tak aj pitnej.
Prístup k rodinnému domu je možný z dvoch strán, jednou, prednou prístupovou cestou je asfaltová komunikácia obce, druhou cestou je nespevnená obecná komunikácia slúžiaca pre poľnohospodárske účely.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a kúpou je ihneď voľná.
VÝHODY:
- pokojná lokalita v malebnej obci v blízkosti okresného mesta Levice
- dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
- možná alternatíva využitia je vytvoriť si v tejto lokalite vlastnú farmu, usadlosť, aj trvalé bývanie
- svoj voľný čas i bývanie tu môžete spojiť s prírodou v každej jej podobe
LOKALITA:
Obec Hontianske Trsťany disponuje základnou občianskou vybavenosťou, okresné mesto Levice je vzdialené 21 km, pohraničné mesto Šahy je vzdialené 22 km a obľúbené kúpeľné mestečko Dudince je vzdialené len 8 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak sa nebojíte vlastnej realizácie a počiatočnej investície, a ak túžite po bývaní v pokojnej lokalite, ktorá ponúkne ako množstvo zelene, prírody, možnosť chovu či pestovania vlastných zvierat či domácich produktov, tak aj príjemných susedov a pohostinnosť obce, táto nehnuteľnosť môže byť určená práve vám.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada doplním informácie na osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.