Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný 3 izbový byt v obci Kalná nad Hronom o rozlohe približne 85 m² s dvoma loggiami a veľkou pivnicou.
Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3 podlažnom bytovom dome s vyvýšeným prízemím.
Celková plocha nehnuteľnosti je 99,93 m², reálne z toho byt orientačne 84,92 m², pivnica 8,42 m², malá loggia pri kuchyni 1,61m² a veľká loggia 6,9m².
Orientácia 2 obytných miestností je na východ, kuchyňa a tretia izba je na západ.
DISPOZÍCIA:
- 3 x samostatná izba
- chodba
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta
- kuchyňa
- šatník
- pivnica
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Od roku 2018 boli vymenené okná a zrenovované podlahy obytných miestností, vymenili sa interiérové dvere a rozvody elektriny, v roku 2021 nové úpravy vnútorných povrchov stien (okrem kúpelne a WC), vymenené podlahy v kuchyni, šatníku, na chodbe, vymenili sa aj vykurovacie telesá a v roku 2022 sa vymenila kuchynská linka a zamuroval sa prechod z WC do kúpelne. Hygienu je potrebné dokončiť.
V nehnuteľnosti je zavedený internet.
K bytu prislúcha pivničná miestnosť o rozmere cca 8,42 m² nachádzajúca sa na úrovni ulice s okienkom do dvora.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v roku 2022 sa vymenili spoločné rozvody, v roku 2023 sa opravila strecha a v roku 2024 sa zateplila polystyrénom hr.150 mm, opravila sa konštrukcia loggií a bytovka dostala novú, modernú vizáž.
Okolie bytovky disponuje dostatočným množstvom parkovacích státí a malým vnútorným dvorom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady budú ozrejmené pri osobnej obhliadke.
VÝHODY:
- priestrannosť
- zaujímavá dispozícia
- orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu
- výhľady
- rekonštrukcia bytového domu
- komplexná občianska vybavenosť obce
Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže momentánne ho obývajú overení nájomníci. V prípade nezájmu o investičný zámer, nájomná zmluva bude ukončená v dohodnutom termíne.
LOKALITA:
- výborná občianska vybavenosť obce
- v blízkosti sú obchody, ako COOP Jednota, Terno, wellness, MŠ, ZŠ, autobusová a vlaková stanica, zmrzlináreň, reštaurácie, zverolekár, zdravotné stredisko a iné
- v blízkom okolí veľké oplotené detské ihrisko
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľkometrážny, priestranný 3 izbový byt vhodný pre viacčlennú rodinu. Lokalita je prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania.
Byt je výborná voľba pre rodiny s deťmi, alebo do prenájmu.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.