Ponúkame na predaj 4-izbový dvojgeneračný byt s loggiou v osobnom vlastníctve v Kežmarku, ul. K. Kuzmányho. Byt, s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 100,33m², sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome na 2/9 p. s orientáciou na východ a západ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 10033/288800.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo štyroch nepriechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí priestranná vstupná chodba, samostatné WC, odkladacia miestnosť (v ktorej bola v minulosti druhá kúpeľňa), kuchyňa, druhá menšia chodba so vstupom do kúpeľne s masažnou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou (a do štvrtej izby). Súčasťou príslušenstva je aj pivnica situovaná na prízemí bytového domu. Z obývacej izby je vstup na loggiu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rekonštrukciou:
- plastové okná od slovenskej firmy PLASTING, bezpečnostné vchodové dvere ADLO, interiérové dvere s obložkovými zárubňami,
- elektrina: v medi (kúpeľňa, kuchyňa), zvyšok hliník,
- rozvody vody a odpadu: čiastočne plast a čiastočne hliník,
- plávajúce podlahy, dlažba, obklady, sanita, škrabaná omietka v obývacej izbe.
BYTOVÝ DOM:
- kolaudácia: r. 1982
- bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová strecha (r. 2001), zateplenie (r. 2007), výmena stúpačiek (r. 2017), nový výťah (r. 2019), plastové vchodové dvere, plastové okná, kamerový systém, úprava spoločných priestorov.
Bytový dom patrí pod správu BD Kežmarok.
Energetický certifikát: B
VÝHODY:
- bezproblémové parkovanie pred bytovým domom,
- slušní a nekonfliktní susedia,
- 2x toaleta a možnosť zriadenia druhej kúpeľne z odkladacej miestnosti určite ocení viacčlenná rodinka,
- bývanie s minimálnymi vstupnými investíciami, samozrejme záleží od náročnosti budúcich vlastníkov.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca BD: 290,-€/5 osôb,
Elektrina: 46,-€
Plyn: 35,-€/štvrťrok
LOKALITA:
Vyhľadávaná lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou vrátane MŠ, nákupných centier, ihriska, kaviarní.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi pekný, slnečný a priestranný byt s praktickou dispozíciou a orientáciou vhodný pre viacčlennú rodinku.
Neváhajte ma kontaktovať, veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.