Ponúkame na predaj 4-izbový dvojgeneračný byt s loggiou v osobnom vlastníctve v Kežmarku, ul. K. Kuzmányho. Byt, s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 100,33m², sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome na 2/9 p. s orientáciou na východ a západ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 10033/288800.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo štyroch nepriechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí priestranná vstupná chodba, samostatné WC, odkladacia miestnosť (v ktorej bola v minulosti druhá kúpeľňa), kuchyňa, druhá menšia chodba so vstupom do kúpeľne s masažnou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou (a do štvrtej izby). Súčasťou príslušenstva je aj pivnica situovaná na prízemí bytového domu. Z obývacej izby je vstup na loggiu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rekonštrukciou:
- plastové okná od slovenskej firmy PLASTING, bezpečnostné vchodové dvere ADLO, interiérové dvere s obložkovými zárubňami,
- elektrina: v medi (kúpeľňa, kuchyňa), zvyšok hliník,
- rozvody vody a odpadu: čiastočne plast a čiastočne hliník,
- plávajúce podlahy, dlažba, obklady, sanita, škrabaná omietka v obývacej izbe.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, výmena stúpačiek, nový výťah, plastové vchodové dvere, plastové okná, kamerový systém, úprava spoločných priestorov.
Bytový dom patrí pod správu BD Kežmarok.
Energetický certifikát: nezistený
VÝHODY:
- bezproblémové parkovanie pred bytovým domom,
- slušní a nekonfliktní susedia,
- 2x toaleta a možnosť zriadenia druhej kúpeľne z odkladacej miestnosti určite ocení viacčlenná rodinka,
- bývanie s minimálnymi vstupnými investíciami, samozrejme záleží od náročnosti budúcich vlastníkov.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca BD: 290,-€/5 osôb,
Elektrina: 46,-€
Plyn: 35,-€/štvrťrok
LOKALITA:
Vyhľadávaná lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou vrátane MŠ, nákupných centier, ihriska, kaviarní.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi pekný, slnečný a priestranný byt s praktickou dispozíciou a orientáciou vhodný pre viacčlennú rodinku.
Neváhajte ma kontaktovať, veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.