Ponúkame na predaj chatu - viničný dom s klenbovou pivnicou v obci Kozárovce, časť Pustá Hora, okres Levice.
Chata s obytnou plochou cca 30 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 1231 m².
DISPOZÍCIA:
Spodné podlažie:
- technická miestnosť na spracovanie viniča
- klenbová pivnica
Vrchné podlažie:
- kuchyňa, jedáleň
- obývacia izba
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave.
- stavebný materiál - kameň,pálená tehla, betón
- okná, vstupné a interiérové dvere sú pôvodné drevené
- stierky na stenách
- podlahy - linoleum
V chate je aktuálne vybudovaná predpríprava pre výstavbu kúpeľne s WC.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu.
Vodovod je riešený spoločnou studňou so susednou chatou.
Kúrenie je riešené krbovými kachlami na tuhé palivo.
POZEMOK:
Predná časť pozemku je mierne svahovitá a ponúka bezproblémové parkovanie pred chatou.
Zadná časť pozemku je svahovitá nakoľko sa jedna o vinicu.
V celoročne udržiavanej vinici sa nachádza viacero odrôd viniča (Frankovka, Veltlinské zelené, Rizling Vlašský, Otelo).
K prednej aj k zadnej časti pozemku vedie spevnená prístupová cesta.
VÝHODY:
Nehnuteľnosť je v obývateľnom, používateľnom stave a predáva sa aj so zariadením.
Daná lokalita ponúka kľudnú, relaxačnú atmosféru nakoľko sa v tejto oblasti nachádzajú záhrady, vinice, chalupy.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálny ročný poplatok za elektrinu je cca 30 EUR, čiže mesačné náklady sú na úrovni menej ako 3 EURá.
LOKALITA:
Vinica sa nachádza v malebnej obci Kozárovce a má postačujúcu občiansku vybavenosť (pošta, potraviny, pohostinstvá, autobusová zastávka, vlaková stanica, materská a základná škola, zdravotné zariadenie).
V blízkosti sa nachádza priehrada, ideálna pre relax a aktívny oddych.
Okresné mesto Levice je vzdialené necelých 20 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť je svojou vybavenosťou primárne určená pre nadšencov vinárskeho remesla.
Medzi hlavné benefity patrí blízkosť priehrady, ktorá ponúka rybolov, turistiku, vodné športy, príjemné chvíle v prírode.
Nehnuteľnosť je zároveň ideálna aj pre mestské typy rodín žijúcich v bytových domoch, ktoré majú radi aktívny relax a oddych v záhrade, vinici.
Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.