Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, priestranný 5 izbový rodinný dom s manzardovým podkrovným priestorom, garážou a pekným rovinatým pozemkom v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Levice.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 805 m² (pozemok v tvare obdĺžnika, šírka 20 m x dĺžka orientačne 41 m), zastavaná plocha domu je 188 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 451 m², zvyšný pozemok je charakterizovaný ako záhrada.
DISPOZÍCIA
Prízemie:
- zádverie a chodba, kuchyňa, špajza, 2 veľké nepriechodné izby, 1 malá nepriechodná izba (využiteľná ako šatník, pracovňa alebo technická miestnosť), 1 veľká priechodná izba, kúpeľňa s toaletou.
Podkrovie:
- krásna pochôdzna manzardová povala so vstupom z chodby domu ukrýva 2 samostatné miestnosti (jedna prispôsobená pre obývanie), celé podkrovie je možné zobytniť.
Pivnica:
- vstup taktiež z chodby domu, pozostáva z pôvodnej pivnice - 2 miestnosti, a dobudovanej pivnice (3 miestnosti, z toho jedna s vaňou, toaletou, umývadlom).
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, strecha manzardová s krytinou plech.
Celý dom má fasádu z brizolitu. Je suchý a zdravý, bez nutného rekonštrukčného zásahu.
Nehnuteľnosť prešla v r. 2008 čiastočnou rekonštrukciou, dostavaná bola časť, v ktorej sa nachádza kuchyňa a špajza, prestrešená bola terasa (lexanové výplne odsúvateľné, otvárateľné po celom obvode). Dostavba bola riadne skolaudovaná. Viac ako v polovici izieb boli vymenené plastové okná, v kuchyni s elektricky ovládanými hliníkovými roletami. Zobytnená bola jedna miestnosť v podkrovnom priestore, ďalšia čaká na dokončenie. Podlahy v chodbe, kuchyni a kúpeľni pokrýva dlažba, ostatné izby PVC krytina a laminátová podlaha. Steny izieb boli vystierkované pôvodnou hladkou vápennou omietkou. Strecha bola taktiež ošetrená. Pivnica bola dobudovaná pri dostavbe domu.
Interiér domu je v pôvodnom stave, dom môže byť ihneď obývateľný v prípade nižšieho postačujúceho štandardu bývania.
Vhodný je však skôr na nápaditú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (napovedia vizualizácie vo fotodokumentácii).
Dom sa predáva čiastočne vyprataný tak, ako je uvedené na fotkách.
Nehnuteľnosť je neobývaná a pre predaj k dispozícii v čase podľa dohody, aj ihneď.
POZEMOK:
Na pozemku vedľa domu sa priestranná garáž, súčasťou ktorej je aj 1 samostatná miestnosť so samostatným vstupom, oddelenou toaletou a umývadlom. Zastavaná plocha garáže s montážnou jamou je 66 m². Tento veľkorysý priestor môže slúžiť ako dielňa, prípadne aj prevádzkové priestory s vlastnou kanceláriou.
Plocha okolo domu je udržiavaná, z väčšej miery zatrávnená, avšak miesto si tu nájdu aj zdravé ovocné stromy. Chodníky a parkovacia plocha sú vyložené zámkovou dlažbou.
Priestor prekrývajúci pivnicu je možné využiť napríklad na vyvýšené záhody alebo umiestnenie bazéna alebo oddychovej slnečnej terasy.
Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a plyn (plyn sa nevyužíva, aktuálne je odhlásený).
Zdrojom úžitkovej vody je vŕtaná studňa na pozemku.
Vykurovanie domu zabezpečoval v čase obývania plynový kotol s rozvodmi do radiátorov v celom dome.
Ohrev teplej vody zabezpečoval plynový prietokový ohrievač.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, vo dvore pohodlne zaparkuje jedno vozidlo, v garáži aj 2. Parkovanie je možné aj pred domom.
VÝHODY:
- pozemok príjemnej rozlohy
- stav nehnuteľnosti umožňujúci aj zväčšenie obytného priestoru
- možnosť využiť na bývanie, podnikanie, aj vlastné hobby
- priestranná pivnica prispôsobiteľná na mnohé účely
- dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
- zachovalý, aj ihneď obývateľný stav s možnosťou postupnej rekonštrukcie
- priestranná garáž so samostatnou miestnosťou s toaletou a WC
- lokalita
LOKALITA:
- tichá a pokojná ulica priamo v meste Levice, centrum mesta vzdialené do 10 min. pešou chôdzou.
Ak vás táto zaujímavá nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať, viac informácií rada poskytnem aj pri osobnej obhliadke.