Ponúkame na predaj nebytový priestor, o výmere 84 m², ktorý sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu na ulici Hradná v Liptovskom Hrádku. Nebytový priestor je vhodný ako kancelária, obchod, pizzeria, výdajné miesto so skladom e-shopu, poprípade priestor na služby - kaderníctvo, pedikúra-manikúra alebo ako ambulancia lekára. V rovnakom priestore na druhej strane bytového domu sa nachádza lekáreň.
DISPOZÍCIA:
Ponúkaný priestor má hlavný vstup od ulice Hradná, kde másmerovaný aj výklad. Ďalší vchod je zozadu a ešte jeden vstup je cez dvere z vedľajšieho vchodu. Po vstupe do priestoru cez hlavné dvere je priestor rozčlenený na hlavnú miestnosť so adným zádverím kde sa nachádza predpríprava na toaletu a kúpeľňu. z hlavnej miestnosti vedú drevené schody do vyvýšenej časti, ktorá je opäť rozdelená na väčšiu miestnosť so vstupom do zadnej časti. Tá je rozdelená na chodbu, dva menšie priestory medzi ktorými sa nachádza toaleta. V jednom z týchto menšícj priestorov sa nachádza bojler na ohrev vody. V suteréne sa nachádza priestraná pivnica, ktorá sa dá využiť napríklad ako sklad.
Zo zadnej časti a z boku je možné parkovanie. Z boku zaparkujú pohodlne 2 autá a zo zadnej časti je verejné parkovisko vyhradené pre obyvateľov obytného domu, kde sa nachádza ponúkaná nehnuteľnosť.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Samotný priestor prešiel niekoľkými úpravami - jeden čas bol prispôsobený aj na ambulanciu lekára alebona prevádzku pizzerie, preto je možné ho upraviť na takmer akýkoľvek podnikateľský zámer. Priestor je vhodný na rekonštrukciu a úpravy podľa aktuálnych potrieb budúceho majiteľa.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom, v ktorom sa ponúkaný priestor nachádza prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie, rekonštrukcia strechy, plastové okná a vchodové dvere.
VÝHODY:
Väčší nebytový priestor vhodný na obchod, služby alebo ako ambulancia aký je v rámci mesta Liptovský Hrádok k dispozícii len zriedka, výhodná poloha, výklad do ulice, bezproblémové parkovanie, zadný vchod - výhoda prezá sobovanie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Keďže samotný priestor má nastavené regulované ceny elektriny pre domácnosti, tak mesačné náklady sa pohybujú niekde na úrovni 50-100 Eur mesačne.
LOKALITA:
Lokalita Hradná ulica v Liptovskom Hrádku predstavuje strategické a mimoriadne výhodné miesto pre akékoľvek podnikanie v meste. Jej centrálna poloha zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť, čo je kľúčové pre prilákanie zákazníkov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obytných domov, čo garantuje stály prílev potenciálnych klientov pre širokú škálu služieb či obchodov. Konkrétnym benefitom je aj prítomnosť lekárne priamo v tej istej budove, vytvárajúc tak synergický efekt pre ďalšie prevádzky, ako sú ambulancie alebo špecializované obchody. Pre klientov je nesmierne dôležitý aj jednoduchý prístup a dostatok parkovacích miest, ktoré sú k dispozícii ako v prednej časti ulice, tak aj v zadných priestoroch, čím sa minimalizujú starosti s parkovaním. Ulica Hradná je preto ideálnou voľbou pre prevádzky vyžadujúce stabilnú klientelu, dobrú expozíciu a komfortný prístup. Jej umiestnenie v srdci Liptovského Hrádku poskytuje robustné zázemie a vysoký potenciál pre úspešný a dlhodobý rozvoj takmer akéhokoľvek biznisu.