Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s garážou a s veľkou záhradou, v obci Lovčica Trubín, okres Žiar nad Hronom.
Jednopodlažný rodinný dom s obytnou plochou 135m² je postavený na skoro rovinatom pozemku, lichobežníkového tvaru o rozmeroch 56x70 metrov, ktorý sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 2913m², s juhovýchodnou - severozápadnou orientáciou.
Veľká záhrada s tromi vstupnými bránami je oplotená. V záhrade sa nachádza záhradný domček s vonkajším krbom, hospodárske budovy, fontána, vyvýšené záhony a po okraji záhrady sú vysadené ovocné stromy. Na pozemku sa nachádzajú dve studne, na polievanie záhrady.
Ide o pôvodný čiastočne podpivničený kamenný dom do jednej polovice a druhá polovica rodinného domu je prístavba z tehál. Kolaudácia v r. 1919.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom do jednej polovice disponuje:
- gánkom so vstupom do pivnice
- vstupnou verandou
- obývacou izbou
- kuchyňou s jedálenským kútom s novým eurooknom
- samostatnou špajzou s oknom
- obytnou izbou (spálňa) s krbom
- pôvodnou kúpeľňou s vaňou, bojlerom a s miestom pre umiestnenie práčky. Všetky izby sú priechodzie.
Rodinný dom z druhej polovice disponuje:
- miestnosťou s bojlerom, z ktorej sa vchádza do novo vybudovanej kúpeľne so zníženým stropom, so sprchou, s rohovou vaňou, s toaletou, s umývadlom so skrinkou a s novo vybudovanej sauny.
- letnou miestnosťou
- garážou.
Ide o samostatné miestnosti so vstupnými dverami
Podkrovie domu je tvorené krovom s pochôdznymi betónovými platňami s možnosťou dostavania podkrovia na obytné miestnosti po celej dĺžke domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V dome prebehla v r. 2005 čiastočná rekonštrukcia:
- výmena strechy za novú aj s okapami
- v celom dome sú pôvodné drevené vstupné dvere aj pôvodné dvojdielne drevené okná
- interiérové dvere boli vymenené za nové s ovložkovanými zárubňami
- výmena kuchynskej linky za novú drevenú
- drevená palubovka je na podlahe v obývacej izbe. Na verande, v kuchyni a v obytnej izbe (v spálni s krbom) je na podlahe keramická dlažba.
- vybudovanie novej kúpeľne, so sprchovacím kútom, s rohovou vaňou, s toaletou a vybudovanie novej sauny.
- vykurovanie obytných miestností cez akumulátorové piecky (gamatky) - v každej izbe.
IS:
- Voda - obecný vodovod
- plyn - prípojka na pozemku
- elektrina - pôvodný stav
- žumpa
- vykurovanie - akumulátorové piecky ( + krbom v spálni)
VÝHODY:
Krásna príroda, relax a oddych.
Nízke mesačné náklady.
Ihneď voľný, či už na víkendové, alebo trvalé bývanie.
Domček sa predáva bez zariadenia (okrem vybavenia kuchyne), ale je to na dohode.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke mesačné náklady, elektrina 50€ / 1mesiac a 1/4 ročne voda 7€.
LOKALITA:
Výborná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 6km (6 minút autom). R2 obchvat Žiar nad Hronom s napojením sa na R1 smery Bratislava a Banská Bystrica.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako Základná škola, Materská škola, MHD, obecný úrad, kostol, obchod, ihriská.
Obec Lovčica Trubín sa nachádza v severnej až severozápadnej časti Žiarskej kotliny. Zaberá východné svahy pohoria Vtáčnik.
Nachádza sa v lone prírody s krásnymi scenériami a je vhodný pre rodinu s deťmi, pre chalupárov, pre rybárov na trubínskom rybníku, ale aj jednotlivcov, ktorý hľadajú pokojné a tiché miesto.
NÁZOR MAKLÉRA:
Domček je útulný, izby sú pekne prepojené medzi sebou a je napojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu - prípojka plynu je pred domom.
Okolitá príroda dáva možnosti turistiky, hubárčenia, kúpania aj v zime.
Hospodárske budovy - buď ako sklad náradia, alebo priestor pre chov domácich hospodárskych zvierat - holuby, pštrosy, sliepky, zajace,.....
Veľkorysá záhrada dáva novému majiteľovi priestor na postavenie vytúženého rodinného domčeka.