Ponúkame na predaj priestranný Dom/Penzión pri Dunajci v srdci Pienin: Rodinný dom/bývalý penzión sa nachádza v obci Majere, na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 2 723 m². Najväčšou devízou nehnuteľností je jej poloha: z ktorej je krásny výhľad na ikonické Tri Koruny a pozemok siaha až k brehu rieky Dunajec a rybníku, čo poskytuje priamy prístup k hlavnej atrakcii – splavu Dunajca.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Pozemok: 2 723 m² Zastavaná plocha domu: 120 m² Úžitková plocha : 315m²
Obytná plocha : 240 m²
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI:
Táto nehnuteľnosť, ktorá bola v rokoch 1992 -2010 úspešne využívaná ako penzión, je ideálna pre:
- Podnikanie v cestovnom ruchu: Ideálny priestor pre obnovenie a rozšírenie ubytovacích služieb, reštaurácie/kaviarne či iné podnikateľské zámery spojené s turistickým ruchom. Obrovská záhrada ponúka priestor pre terasu,bazén, detské, prípadné mini golfové ihrisko, doplnkové športy, alebo výstavbu nového penziónu.
- Rodinné bývanie: Nadštandardne veľký rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, alebo pre náročnú rodinu hľadajúcu priestor a súkromie a pokoj.
- Dvojdom/kombinácia bývania a podnikania: Možnosť prispôsobiť priestory na kombináciu súkromného bývania a prenajímania časti objektu.
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z jedného podzemného podlažia ( 1. PP ) a dvoch nadzemných podlaží ( 1. NP a 2 NP ), pričom každé z podlaží ma ešte medzipodlažia ( celkovo takmer 5 úžitkových úrovní ).
1. PP ( Suterén s prístupom zvonku ) :
. Časť 1 ( Medzipodlažie) : Garáž, 2 x toaleta, 2 x chodba. Priamy prístup z exteriéru.
. Časť 2 (Suterén) 3 x viacúčelová miestnosť, 2 x sklad, 2 x chodba, práčovňa a 2 x kúpeľňa.
1. NP: prístup z exteriéru po schodoch, priestor využívaný ako reštauračné/pohostinské priestory s barovým pultom a verejnými toaletami.
. Aktuálne : Vstupná hala prepojená s obývacou izbou s barovým pultom a funkčným krbom, kuchyňa a toalety.
. Medzipodlažie : 2 izby so spoločnou kúpeľňou ( sprcha, umývadlo a WC ).
2. NP : Ubytovacia/spacia časť.
. Chodba so vstupom do 3 samostatných izieb a 2 kúpeľní so sprchovacím kútom, umývad. a WC . Prístup na veľký balkón s jedinečným výhľadom do záhrady, na poľskú stranu a ikonické Tri Koruny.
TECHNICKÝ STAV:
Dom bol skolaudovaný v roku 1989 na betónových základoch, s použitím stavebného materiálu kombinácie tvárnic a tehly.
Strecha: sedlová pozinkovaný plech
Stropy: Železobetónová doska v suteréne a medzipodlažiach. 2NP drevený strop s izolaciou
Okná/Dvere: Dvojité drevené okná, kovové zárubne.
Kúrenie: Ústredné vykurovane (radiátory) napojené na ústredný plynový a elektrický kotol.
Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby, drevených a laminátových podláh
Rozvody: Voda pôvodné pozinkované potrubie, kanalizácia PVC, Elektroinštalácia svetelná a motorická.
LOKALITA:
Lokalita Majere je známa turistickým ruchom v srdci krásnej Pieninskej prírody bohatá na turistické a športové využitie. Strategický leží medzi Spišskou Starou Vsou ( 3 km ) a Červeným Kláštorom ( 2 km ). Priamo v obci sa nachádza jedno z hlavných prístavísk pltí. Obec má kostol a obecný úrad, ostatná občianska vybavenosť je v Spišskej Starej Vsi. V blízkosti je hraničný prechod do Poľska.
NÁZOR MAKLÉRA:
Domov je miesto, kde sa človek cíti skutočne dobré a práve tento rodinný dom má rozhodne čo ponúknuť pre príjemný rodinný život väčšej rodiny. Je vhodný na trvalé, alebo prechodné ( rekreačné ) príjemné a bezpečné bývanie.
Pre vážnych záujemcov sme pripravení poskytnúť podrobnejšie informácie a prediskutovať potenciál nehnuteľnosti na vopred dohodnutej obhliadke. Neváhajte má kontaktovať.