Ponúkame vám na predaj priestranný a na rekonštrukciu vhodný 5 izbový rodinný dom s pekným rovinatým pozemkom v pokojnej časti obce Ondrejovce, okres Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1406 m² (orientačné rozmery 19x73 m), zastavaná plocha domu je približne 150 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 597 m². Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 809 m².
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba z približne 50. rokov minulého storočia je zhotovená nabíjanej nepálenej tehly, strecha valbová s krytinou pálená škridľa.
K domu pribudla prístavba, ktorá zväčšila plochu domu o kuchyňu, vstupnú chodbu a kúpeľňu. Prístavba je zhotovená z pálenej tehly a kvadry, strechu pokrýva plechová krytina.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Interiér domu a aj jeho súčasti sú v pôvodnom stave, bola započatá rekonštrukcia vyprázdnením zariadenia, odobratím pôvodných vykurovacích telies a zahájením prestavby kúpeľne.
Dom je pripravený na kompletnú rekonštrukciu interiéru, aktuálne nie je obývateľný v bežnom štandarde.
Steny pokrývajú hladké vápenné omietky, okná sú drevené dvojokná (v kuchyni a kúpeľni vymenené za plastové), podlahy v obytných miestnostiach len s betónovým poterom, v jednej miestnosti drevené.
Fasáda taktiež pôvodná. Strecha je toho času priebežne urdržiavaná, nezateká, strop jednej miestnosti bol v minulosti zatečením poškodený, avšak je už suchý a poškodenie nepostupuje.
Rodinný dom bude pre predaj voľný a bez tiarch v 1/2025.
DISPOZÍCIA:
Nehnuteľnosť dispozične tvoria 2 veľké nepriechodné obytné miestnosti/izby, 3 menšie priechodné izby (jedna pôvodne slúžila ako centrálna kotolňa, avšak je plnohodnotnou izbou), kuchyňa, vstupná chodba/zádverie s vstupom na pochôdznu povalu, komora a kúpeľňa s toaletou.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod.
Vykurovanie kuchyne, jednej izby a kúpeľne aktuálne zabezpečujú plynové gamatky. Ostatné miestnosti nie sú vykurované.
V minulých časoch sa o teplo v dome staral kotol na pevné palivo s rozvodmi do radiátorov, neskôr aj plynový kotol umiestnený v komore. Komín domu umiestnený v centrálnej časti je možné sfunkčniť.
Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, ktorá ale nebola dlhý čas využívaná.
POZEMOK:
Za rodinným domom sa nachádza krásna rovinatá záhrada s ovocnými stromami starších odrôd.
Nájdete tu aj malé pôvodné chlieviky pre hospodárske zvieratá.
Pozemok je kompletne oplotený, susedia priateľskí, slušní a bezproblémoví.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie, pred bránou domu zaparkuje 1 vozidlo, vo dvore viac vozidiel.
LOKALITA:
Lokalita ponúka svojim obyvateľom pokojné a tiché bývanie, ktoré sa stáva čoraz obľúbenejším, v okolí nájdete potraviny, park, ihrisko, materskú školu s celodennou výukou, autobusovú zastávku.
Kompletne občiansky vybavená obec Kalná nad Hronom sa nachádza 9 km od obce (9 min. autom), ďalšie služby poskytne okresné mesto Levice nachádzajúce sa 17 km od obce. Krajské mesto Nitra je vzdialené 45 km.
VÝHODY:
- nehnuteľnosť vhodná aj pre viacgeneračné bývanie
- dom je možné zrekonštruovať alebo prestaviť podľa vlastných predstáv
- pozemok s možnosťou výstavby ďalšej stavby rodinného domu alebo menších úžitkových stavieb - investičné účely
- bezproblémové parkovanie
- možnosť využitia aj na podnikateľské účely (autoservis, remeslo)
- menšia obec = rodinné vzťahy
- blízkosť okresného mesta a občianskej vybavenosti
V prípade, že vás táto nehnuteľnosť zaujala, viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.