Ponúkame na predaj troj-(resp. štvor-) izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pečeňany, okres Bánovce nad Bebravou, postavený na pozemku o výmere 1.501 m².
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je podpivničený, má 1 nadzemné podlažie.
V pivničnej časti sa nachádza garáž (2 parkovacie miesta), chodba, špajza, práčovňa s WC a s vaňou, letná kuchyňa, kotolňa so skladom na tuhé palivo a jedna nepriechodná miestnosť využívaná ako sklad, schodisko do obytnej časti. Všetky miestnosti majú okná s prístupom denného svetla.
1. nadzemné podlažie tvorí chodba, detská izba, obývačka, spálňa, jedáleň (vznikla prerobením z jednej izby), kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom.
Na pozemku sa nachádza studňa a prístrešok na drevo.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1986. Postavený je z kombinácie tehloblokov a tvárnic, strop je keramický, strešná krytina typ Ipa bola menená pred 4 rokmi.
Majitelia v roku 2012 vymenili pôvodné okná za plastové a dali osadiť nové vstupné dvere. V roku 2020 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2025 bol vymenený okapový systém.
Elektrické rozvody sú medené. Vykurovanie je na tuhé palivo (liatinová pec v pivnici). Ohrev vody zabezpečuje bojler, ktorý je vyhrievaný z pece alebo elektrinou. V izbách a kuchyni je položená plávajúca podlaha, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba.
Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave.
Pozemok je udržiavaný s bohatou okrasnou a úžitkovou výsadbou (jablone, marhule, broskyne, slivy, nektarinka, moruša, figa, hruška, maliny, černice).
VÝHODY:
- pekný, udržiavaný rodinný dom bez potreby ďalších investícii
- tiché, príjemné prostredie
- okrasná výsadba, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia
MESAČNÉ NÁKLADY:
45€ elektrina
7€ voda
100€ kúrenie
LOKALITA:
Obec Pečeňany je vzdialená len 6 km od Bánoviec nad Bebravou, 14 km od Partizánskeho, 22 km od Topoľčian a 35 km od Trenčína.
NÁZOR MAKLÉRA:
V ponúkanom rodinnom dome je už na prvý pohľad vidieť starostlivú ruku aktuálnych majiteľov, čo sa odzrkadluje v stave rodinného domu aj samotného pozemku.
Poloha obce Pečeňany umožňuje dobré dochádzanie za prácou do viacerých okolitých miest.