Ponúkame na predaj veľký priestranný rodinný dom na slnečnom pozemku v obci Podhorie, vzdialenej len 5 minút autom od historickej Banskej Štiavnice. Obec Podhorie je situovaná v lone krásnej prírody s množstvom zaujímavostí v okolí.
DISPOZÍCIA: Do hlavnej časti domu sa vstupuje do priestrannej chodby, z ktorej je vstup do jednej z dvoch kúpeľní /sprchový kút, umývadlo, toaleta/. Z chodby vľavo je kuchyňa, z nej je prechod do veľkej obývačky. Na tomto podlaží sú dve samostatné izby, pri jednej z nich je druhá kúpeľňa /vaňa, umývadlo, pračka, toaleta/.
Na poschodí sa nachádza priestranná izba s prechodnou časťou, ktorá sa dá rôzne využiť.
Suterén je veľký - výmera 110 m², kde sú štyri väčšie miestnosti, dve menšie a jedna toaleta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, kde bola pôvodná tehlová konštrukcia obitá až po základ, nanovo urobené vápennocementové omietky, nové betónové potery. Nové rozvody vody, elektriny, odpadu. Plastové okná s trojsklom. Kúrenie je ústredné elektrické, kombinované s podlahovým v kúpeľni, ktoré je možné ovládať aj na diaľku mobilnou aplikáciou /elektrický kotol Protherm s kombinovaným bojlerom-obojživelníkom/. Druhá varianta kúrenie je kachľami na pevné palivo s novým komínom a výmenníkom, ktoré zohrievajú vodu do radiátorov, podlahového kúrenia a bojlera. Stropy sú sadrokartónové podhľady. Podlahy v celom dome sú plávajúce laminátové, v kúpeľniach je dlažba. Interiérové dvere sú drevené. Strešná krytina KM Beta. Dom je celý zateplený /polystyrén 12 cm/. Do suterénu je samostatný vchod s možnosťou prerobenia aj na ďalšiu obytnú jednotku. Parkovanie pri dome je upravené pre viacero áut. Vstup na pozemok je bránou na diaľkové ovládanie.
VÝHODY: Možnosť okamžitého bývania, bez ďalšej investície. Upravená záhrada s ovocnými stromami ponúka miesto na dokonalý relax. Slnečný pozemok s výhľadom na okolitú prírodu a lesy. Veľký úložný priestor. Súčasťou sú dve murované drevárne na uskladnenie dreva, prípadne záhradného náradia.
MESAČNÉ NÁKLADY: 100-150 Eur podľa vykurovania
LOKALITA: Obec Podhorie obkolesuje nádherná príroda s množstvom cyklotrás, turistických atrakcií. V blízkosti je zastávka SAD, menšie potraviny. Vzdialenosť od historického mesta Banská Štiavnica je len päť minút autom. Na druhú stranu sú známe liečivé kúpele Sklené Teplice, kde sa autom presuniete do 10 minút.
NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi vkusná rekonštrukcia bez ďalšej investície. Možnosť okamžitého bývania, chalupárčenia, prípadne investičného prenájmu.