Predaj, rodinný dom Prečín, hospodárska usadlosť - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

Popis nehnuteľnosti:

Predaj jedinečnej nehnuteľnosti – RANČ s kanadským zrubom v obci Prečín, okres Považská Bystrica.

Ponúkame na predaj výnimočné rodinné sídlo s charakterom hospodárskej usadlosti – ranč s kanadským zrubom, ktoré sa rozprestiera na rozľahlých pozemkoch o výmere 21.395 m². Nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortného bývania, súkromia a zároveň širokého spektra možností využitia – od chovu koní, cez agroturistiku až po rekreačné a podnikateľské účely.

KANADSKÝ ZRUB – srdce celého ranča

Dominantou je podpivničený 6-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, balkónom a terasou s úžitkovou plochou cca 330 m².

Suterén (55 m²) – technická miestnosť, tri skladové miestnosti, prístup z interiéru aj exteriéru

Prízemie (145 m²) – priestranná obývacia izba s veľkým krbom, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa s WC, šatník a zádverie

Podkrovie (130 m²) – tri izby, priestranná galéria, kúpeľňa s WC, balkón

Dom bol skolaudovaný v roku 2013 ako poctivá zrubová novostavba a predáva sa so zariadením a vybavením.

POZEMOK A AREÁL

Ranč je členený elektrickými ohradníkmi a obsahuje:

• stajne a sedlovňu
• prístrešky pre kone a hospodárske zvieratá
• jazdiareň
• pivnicu vo svahu
• technické zázemie
• dva veľké kuríny so sliepkami a ďalšie drobné stavby

Výhodou je dobrý prístup aj pre väčšie mechanizmy a hranicu pozemku dotvára celoročne tečúci potok.

TECHNICKÉ PARAMETRE

• vykurovanie plynovým kotlom
• elektrická prípojka 230/400V
• obecná voda + možnosť vlastnej studne
• plyn
• žumpa + obecná kanalizácia
• internet

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Táto nehnuteľnosť má vďaka svojej polohe a rozlohe výnimočný investičný potenciál:

• jazdecké centrum a ustajnenie koní
• agroturistický a rekreačný objekt
• organizovanie táborov a podujatí so zvieratami
• realizácia vypracovaného projektu jazdeckého areálu
• zvernica na chov divej zvery, nakoľko ku pozemkom patrí aj časť lesa
• možnosť odkúpenia aj samostatne – zrub + ďalšie parcely na chov zvierat či výstavbu

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce Prečín v krásnej, slnečnej lokalite s panoramatickými výhľadmi na Strážovské vrchy. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, obecný úrad.

Vzdialenosti:

• D1 BA/ZA – 7 km
• Považská Bystrica – 7 km
• Žilina – 40 km
• Trenčín – 50 km

NÁZOR MAKLÉRA

Ide o priestranné rodinné sídlo s poctivou zrubovou stavbou, ktoré poskytuje pokojné bývanie v súlade s prírodou a zároveň ponúka široké možnosti využitia. Atmosféru tohto miesta dotvára šum potoka, ticho vidieka a nádherné výhľady na okolitú prírodu.

Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát.

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.