Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v osobnom vlastníctve na pozemku s celkovou rozlohou 511 m² s juho/východnou orientáciou v dedinke Prochot ležiacej na východných svahoch pohoria Vtáčnik v okrese Žiar nad Hronom.
Dom je komplet rekonštruovaný - z pôvodného domu ostali len obvodové múry. Podkrovie nanovo vybudované - nové krovy, trámy, krytina a liaty betón.
DISPOZÍCIA:
1. podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou, zariadenej kuchyne s jedálenskou časťou a jednej obytnej svetlej izby.
Táto časť domu je po kompletnej rekonštrukcii - stierky, maľovky, plávajúca podlaha v izbe, okná so žalúziami, interiérové dvere.
Vodoinštalácia, elektrina a ústredné kúrenie,
2.podlažie - priestranné dve obytné izby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Spodná časť domu je po kompletnej rekonštrukcii
2. podlažie - podkrovie s rozlohou 54 m² je pripravené na dokončenie a zobytnenie, je tu priestor na dve obytné izby. (zateplenie a dokončenie podľa vlastných predstáv - vytiahnuté do podkrovia je kúrenie, elektrina, k dispozícii sú radiátory, parapety, ríny)
Odhadovaná suma na dokončenie podkrovia a fasády je cca 10.000€ - 15.000€, záleží od náročnosti klienta.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- vykurovanie je pecou na pevné palivo (obojživelník) z ktorej sú rozvody vyvedené do ústredného kúrenia, zároveň slúži aj na ohrev vody do bojlera a predpríprava je vytvorená aj v budúcom obytnom podkroví
Rodinný dom z 50 - tych rokov je postavený z kvalitnej pálenej tehly, nadstavba je kváder, strecha sedlová - krytina škridla.
- napojený je na obecný vodovod.
- kanalizácia - ČOV
- na pozemku je vlastná studňa
VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v bočnej ulici, nie je priamo pri hlavnej ceste.
Bezproblémové parkovacie státie.
Záhrada vhodná na sadenie, alebo relax pri bazéne
LOKALITA:
Príjemná dedinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená od okresného mesta Žiar nad Hronom, ale aj Žarnovica len 15 km.
Zjazd R1 Bzenica je tiež v krátkej dostupnosti.
Obec je obklopená horami, kde je množstvo turistických chodníkov.
Nachádzajú sa tu potraviny, škôlka, pohostinstvo, pošta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Lokalita Vtáčnika s možnosťami lyžovania (aj priamo v dedine), hubárčenia, cykloturistiky a blízkosť diaľnice R1je určená na oddych a relax pre nového majiteľa.