Predaj, komerčný objekt Pukanec, s bytovou jednotkou - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis nehnuteľnosti:

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodno-bytový priestor v srdci obce Pukanec, okres Levice. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 154 m² sa nachádza v atraktívnej časti centra, priamo pri hlavnej ulici, a ponúka široké možnosti využitia – od podnikateľských aktivít až po komfortné bývanie.

Budova je čiastočne podpivničená, má vlastné kryté parkovacie státie a svojou dispozíciou a polohou predstavuje výbornú investičnú príležitosť.


DISPOZÍCIA:
1. nadzemné podlažie (komerčná časť):

vstupná chodba
menší kancelársky priestor
tri priestranné miestnosti (jedna so samostatným vstupom z ulice – ideálne pre klientov)
toaleta

2. nadzemné podlažie (obytná časť):

tri veľké miestnosti
kúpeľňa s toaletou
balkón s príjemným výhľadom
skladový priestor


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Objekt je po čiastočnej rekonštrukcii, v celom dome sú vymenené plastové okná, na stenách stierky a maľovky, dlažba - linoleum v kombinácii s palubovkou.


Technické parametre:
- nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1950
- konštrukcia - obvodové múry z pálených tehál s hrúbkou 45 cm
- vstup je priamo z obecnej komunikácie
- kanalizácia - obecná
- voda - obecná
- kúrenie - ústredné s rozvodmi do radiátorov ( plynový kotol Viessman)
- ohrev vody - bojler


VÝHODY:
- umiestnenie v rámci lokality je mimoriadne vhodné na komerciu spojenú s bývaním
- obec s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, kostoly, obchody, MHD)
- vhodné využitie pre salóny, kaderníctva, bar, pohostinstvo, kancelárie, sídlo firmy


LOKALITA:
Nádherný prírodná scenéria okolitých Štiavnických vrchov.
Oblasť Tekova v nižšej nadmorskej výške 350m.n.m je vhodná na pestovanie plodín, je to raj vinárov, hubárov, turistov.


NÁZOR MAKLÉRA:
Objekt je vhodný na podnikateľské aj rezidenčné využitie, napríklad ako obchodné priestory, kancelárie, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania.

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.