Ponúkame na predaj budovu so zastavanou plochou 677m² v meste Revúca. Celková úžitková plocha budovy je 2132m². Spolu s budovou sa predáva aj pozemok vedľa nej o rozlohe 310m². Tento pozemok môže slúžiť na parkovanie.
Nehnuteľnosť je evidovaná ako slobodáreň a momentálne sa v nej prenajímajú byty a komerčné priestory. Nehnuteľnosť sa dá preklasifikovať aj na bytový dom.
Budova je momentálne skoro plne obsadená. Budova by bola plne obsadená keby bolo dorobené 2 poschodie. To prebehlo len čiastočnou rekonštrukciou a viacej informácií nájdete v stave nehnuteľnosti. Obsadených je 24 bytov a všetky komerčné priestory.
DISPOZÍCIA:
1.NP: Chodba, schodisko, 2 kancelárie, kočikáreň, miestnosť pre upratovačku, elektrická rozvodňa pod schodiskom, toalety, kotolňa, sklad na štiepku, chodby, sklad, pivnice, rehabilitačná časť ktorá pozostáva z ( chodby, čakárne, telocvične, šatne, miestnosti na masáže, soc. zariadenia pre personál, miestnosť pre upratovačku, WC klienti a dve kancelárie ), jeden jednoizbový byt ktorý pozostáva z ( zádveria, wc, kúpeľne, kuchyne a jednej izby ), dva dvojizbové byty ktoré pozostávajú z ( zádveria, WC, kúpeľne, kuchyne a dvoch izieb ) a jeden trojizbový byt ktorý pozostáva z ( zádveria, WC, kúpeľne, kuchyne a troch izieb )
2.NP: Chodba, schodisko, sklad, pivnice a osem dvojizbových bytov ktoré pozostávajú z ( zádveria, WC, kúpeľne, kuchyne, troch izieb a troch lodžií )
3.NP: Chodba, schodisko, sklad, pivnice a osem dvojizbových bytov ktoré pozostávajú z ( zádveria, WC, kúpeľne, kuchyne, troch izieb a troch lodžií )
4.NP: Chodba, schodisko a dvanásť jednoizbových bytov ktoré pozostávajú z ( zádveria, WC, kúpeľne, kuchyne, jednej izby a dvoch lodžií )
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prebehla medzi rokmi 2013 až 2015 rekonštrukciou.
A to: Zateplenie budovy, asfaltová strecha ( ešte v záruke ), plastové okná a dvere, lodžie, podlahy ( dlažba a plávajúca podlaha ), kompletná elektroinštalácia, stierky, pivnice, kompletná vodoinštalácia, radiátory aj s kompletným kúrením, kotol na štiepku ( v hodnote 45.000 Eur ), rozvody, vchody z oboch strán. Byty boli vybavené do štandardu a to: kuchynská linka, murované jadrá so sanitou, elektrospotrebiče a v niektorých bytoch aj nábytok. Touto rekonštrukciou prešla celá budova až na druhé poschodie kde neboli dorobené byty a dispozícia ostala pôvodná. Boli tam prerobené kompletné rozvody, nové rozvody kúrenia aj s radiátormi, pivnice, plastové okná a lodžie. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje kotol na štiepku. V budove je samostatná kotolňa a sklad na štiepku.
INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina, Mestský vodovod, Mestská kanalizácia, Plyn a Internet.
LOKALITA:
Revúca je menšie mesto nachádzajúce sa na Slovensku, v Banskobystrickom kraji. Výhodou tejto lokality je príjemné prostredie, ktoré obklopuje mesto. Revúca je známa svojou bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom.
Mesto ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb, čo je pre potenciálnych kupcov určite atraktívne. Okolie Revúcej je ideálne pre ľudí, ktorí obľubujú prírodu a aktívny životný štýl, pretože okolie ponúka množstvo turistických trás a príležitostí na outdoorové aktivity.
Ulica Jilemnického je situovaná v pokojnej časti mesta, čo zabezpečuje tichšie prostredie s priaznivými podmienkami na bývanie. Táto oblasť je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo rušných mestských častí.
VÝHODY:
Ľahko dostupné komerčné objekty ako tento bytový dom na ulici Jilemnického v Revúcej sú skvelou príležitosťou pre dlhodobú investíciu. S 32 bytmi už v súčasnosti fungujúcimi, táto nehnuteľnosť prináša stabilný tok príjmov, čím poskytuje finančnú istotu a konzervatívnu návratnosť pre potenciálnych investorov.
Jednou z kľúčových výhod je možnosť preklasifikovania bytového domu na jednotlivé bytové jednotky. Toto ponúka flexibilitu pre strategické plánovanie – bytový dom sa môže nielen prenajímať ako celok, ale po rozdelení môže byť predávaný aj jednotlivo, čo výrazne zvyšuje potenciálnu návratnosť investície.
Revúca sa môže pochváliť dobrou občianskou vybavenosťou a priateľskou komunitou, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre nájomníkov a zaručuje stabilný záujem o bývanie. Okrem toho, blízkosť hlavných cestných spojení zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest, čo nájomníci alebo budúci majitelia bytov vysoko cenia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ako váš maklér vidím v tejto nehnuteľnosti obrovský potenciál. Bytový dom na ulici Jilemnického je vynikajúco situovaný s možnosťou okamžitého generovania príjmu. Verím, že táto nehnuteľnosť, so svojou strategickou polohou a už existujúcou povesťou, môže byť kľúčom k úspechu pre skúseného investora.
Možnosť rozdeliť nehnuteľnosť a predať jednotlivé byty ako samostatné jednotky môže dramaticky zvýšiť finančnú návratnosť.
Teším sa na možnosť predstaviť vám túto jedinečnú príležitosť a som presvedčený, že svojím potenciálom a kvalitou splní očakávania aj tých najnáročnejších investorov.
Cena je uvedená bez DPH.