Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom na zeleň z obidvoch loggií.
Hľadáte bývanie, ktoré spája svetlo, priestor a komfort? Predstavujeme vám slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 64 m², situovaný na 10. poschodí v 13 poschodovom, obnovenom a zateplenom bytovom dome na sídlisku Dargovských hrdinov IV (Furča). Vďaka orientácii na sever/východ ponúka byt ideálne presvetlenie počas celého dňa aj príjemný výhľad z výšky.
DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň
- dve samostatné izby (spálne)
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- priestranná obývacia izba s loggiou
- kuchyňa tiež s výstupom na loggiu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2016 vrátane: novej elektroinštalácie, murovaného jadra a kúpeľne s novou sanitou, kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi, podláh, obkladov a omietok, plastových okien, bezpečnostných vstupných dverí, nových interiérových dverí a vstavaných skríň.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou vrátane: zateplenia obvodového plášťa a farebnej fasády, výmeny stúpačiek, okien, obnovy loggií novými omietkami a zasklením, výmeny schránok a zvončekov, inštalácie nových vstupných dverí s elektrickým vrátnikom a kamerovým systémom pre zvýšenie bezpečnosti.
Bytový dom je vybavený 2 výťahmi - osobným aj priestranným nákladným výťahom, na pohodlný presun osôb a pre maximálne pohodlie pri sťahovaní či väčších nákupoch, čo zvyšuje komfort každodenného bývania.
Praktickým benefitom bytového domu je aj kočikáreň v spoločných priestoroch – pohodlné a bezpečné miesto na uloženie kočíka, bicyklov či kolobežiek bez potreby nosenia do bytu a pivnica – uzamykateľný priestor v suteréne pre bezpečné uskladnenie sezónnych vecí, alebo náradia. Komora priamo pred bytom – ideálny priestor na odkladanie upratovacích potrieb.
VÝHODY:
Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií, príp. aj ako investičná príležitosť.
Dve loggie – ideálne na oddych, rannú kávu, večerný drink, alebo "záhradku" v kvetináčoch.
Praktická dispozícia – samostatné izby, samostatné WC, oddelená kúpeľňa.
Vyššie poschodie – výhľad, viac súkromia, menej hluku, čistejší vzduch a väčšia bezpečnosť.
Svetlý a vzdušný byt – orientácia sever/východ zabezpečuje ideálne presvetlenie.
Dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správa a fond opráv: 172 €, elektrina: 37 €, plyn: 18 €
LOKALITA:
Sídlisko Dargovských hrdinov (Furča) vďaka svojej polohe na východnom okraji mesta ponúka pokojné a zelené prostredie, ideálne pre rodinný život aj aktívnych ľudí.
Obyvatelia oceňujú výbornú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, obchody, ako aj reštaurácie a kaviarne. Lokalita je dobre prepojená s centrom mesta prostredníctvom viacerých liniek MHD, ktoré zabezpečujú ich spojenie.
Významným benefitom Furče je aj množstvo parkov, detských ihrísk a voľnočasových plôch, ktoré vytvárajú príjemné zázemie pre oddych a šport. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj lesoparky a turistické chodníky, ideálne na prechádzky a cyklistiku.
NÁZOR MAKLÉRA:
Príjemné prostredie, dostatok zelene, a kompletná infraštruktúra robia z Furče lokalitu, kde sa býva komfortne a s perspektívou.