Ponúkame na predaj tento priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Slovenskej Ľupče na ulici 1. mája. Situovaný je na treťom poschodí zatepleného tehlového bytového domu, ktorý ponúka tiché a pokojné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice.
DISPOZÍCIA:
Byt o celkovej rozlohe 62 m² (vrátane pivnice) má veľmi praktické dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne spojenej s toaletou a praktickej komory priamo v byte, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Každá miestnosť má samostatný vstup, čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Súčasťou bytu je aj pivnica v suteréne domu. Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré ocenia samostatné a funkčné priestory.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli vymenené rozvody elektriny, osadené plastové okná, položené plávajúce podlahy a dlažba. V celom byte boli znížené stropy a osadené sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami, ktoré vytvárajú moderný a vzdušný dojem. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité nasťahovanie, no stále má priestor na realizáciu a doplnenie zariadenia podľa vlastných predstáv.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel zateplením, čo prispieva k energetickej úspornosti a nižším nákladom na bývanie. V rámci obnovy boli vymenené aj všetky spoločné rozvody, čo zvyšuje celkovú technickú úroveň a komfort bývania v dome.
VÝHODY:
1. Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti investícií na dlhšie obdobie
2. Vlastné kúrenie a ohrev vody – kontrola nad nákladmi
4. Výborná dispozícia – všetky miestnosti samostatné + komora + pivnica
5. Kvalitný bytový dom – zateplený, tehlový, pokojný
6. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou
7. Bezproblémové parkovanie priamo pri dome
MESAČNÉ NÁKLADY:
Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady – približne 130 € vrátane energií. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol, čo prináša kontrolu nad spotrebou a šetrí náklady v porovnaní s centrálnym kúrením.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti obce, s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním priamo pri bytovke. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny, pošta, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Slovenská Ľupča je vyhľadávanou lokalitou pre svoje pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice (cca 10 minút autom).
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt vnímam ako veľmi atraktívnu ponuku v kategórii dvojizbových bytov v okolí Banskej Bystrice. Kompletná rekonštrukcia, moderné prevedenie, vlastné vykurovanie a nízke mesačné náklady robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Byt pôsobí svetlo, čisto a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií.
V prípade záujmu vieme kupujúcemu pomôcť aj s vybavením financovania na kúpu tejto nehnuteľnosti – diskrétne, spoľahlivo a s ohľadom na individuálne potreby.