Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v OV na sídlisku Tarča v Spišskej Novej Vsi, ul. Dubová. Byt, s podlahovou plochou 68,16 s príslušenstvom (bez plochy loggie), sa nachádza v panelovom zrekonštruovanom obytnom dome s výťahom na 4/7 p. s ideálnou orientáciou na východ a západ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 158/10000.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z troch izieb a príslušenstva, ktoré tvorí: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica.
Z priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami je samostatný vstup do izieb (z toho jedna izba s loggiou), kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Obývacia izba je zároveň priechodná s kuchyňou. K bytu prislúcha pivnica situovaná v suteréne obytného domu.
Celková výmera: byt 64,86 m² + pivnica 3,30 m² + loggia 4,14 m²
1. izba (pri kuchyni): 16,04 m²
2. izba: 12,09 m²
3. izba (so vstupom na loggiu): 16,30 m²
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- čiastočná rekonštrukcia: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, nová elektroinštalácia v jadre, nové rozvody vody a odpadu, plávajúce podlahy, dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC), obklady, nová sanita, nová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestor, časť stropu v chodbe a kúpeľni znížený sadrokartónom s bodovým osvetlením, v chodbe vstavané skrine,
- pôvodné jadro je obložené sadrokartónom.
BYTOVÝ DOM:
- bol kolaudovaný a daný do užívania v r. 1972,
- rekonštrukcia: v r. 2007
- zateplenie obvodového plášťa, nové vchodové dvere, plastové okná na medziposchodí, výmena stúpacích rozvodov,
- nový výťah r. 2013,
- rekonštrukcia loggií a obnova strechy r. 2017,
- úprava spoločných priestorov r. 2019,
- zastrešenie vstupov do obytného domu z oboch strán r. 2020,
- obytný dom patrí pod správu BD.
Energetický certifikát: nebol vytvorený
VÝHODY:
- byt je vhodný k nasťahovaniu a užívaniu bez väčších vstupných investícií,
- nekonfliktní susedia, na poschodí len dve bytové jednotky,
- byt je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom,
- po vzájomnej dohode časť zariadenia môže byť súčasťou predaja.
V prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca BD: 125,13 €,
Elektrina: 16,74 €,
Plyn: 4,66 € (14,-€/štvrťročne),
Internet: Rupkki 13,-€
LOKALITA:
- lokalita plná zelene, za obytným domom park,
- pred obytným domom sú k dispozícií parkovacie miesta,
- sídlisko Tarča je vybavené veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: v blízkosti novozrekonštruované obchodné centrum DRUŽBA, autobusová zastávka, MŠ, ZŠ, ambulancie, lekárne.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.