So súhlasom majiteľov Vám ponúkame na predaj pekný, štvorizbový, veľký rodinný dom, jednopodlažný s manzardkou, podpivničený, v tichej ulici blízko centra obce Veľké Leváre.
Dohoda na cene možná po obhliadke nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, vhodná na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom je kúpou ihneď voľný. Dohoda na cene možná.
K dispozícií je ZNALECKÝ POSUDOK a geometrický plán.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
- vstupná veranda
- priestranná chodba so schodiskom
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- kuchyňa
- svetlá obývačka
- veľká spálňa
- detská izba
- jedna izba v podkroví
- povala (po rekonštrukcii vzniknú ďalšie dve izby, prípadne druhá kúpeľňa)
- dve miestnosti v pivnici (vstup zvnútra aj zvonku)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z tehál a kvádrov (stavebné povolenie vydané v roku 1974), kolaudácia v roku 1977. Zastavaná plocha domu je 117 m². Je napojený na inžinierske siete – elektrika, plyn, obecný vodovod, internet a žumpa (kanalizačná prípojka pred domom).
Rodinný dom je v pôvodnom, no dobrom technickom stave. Je udržiavaný a suchý. Boli urobené čiastočné úpravy interiéru - príprava na rekonštrukciu (zväčšená kuchyňa, odstránené pôvodné, staré zárubne, pôvodné linoleum v niektorých izbách,...) Konštrukcie – stropy drevené, trámové (v pivnici ŽB); betónové zvislé konštrukcie v suteréne. Omietky sú vápenné, podlahy betónové + PVC a dlažba. Pôvodné drevené okná a dvere. Dom je bez zateplenia, fasáda – brizolit. Strecha je pôvodná - drevený väznicový krov + eternitová krytina. Vykurovanie lokálne - plyn (gamatky), ohrev vody – el. bojler, odpad zatiaľ riešený žumpou (nová kanalizačná prípojka).
Orientácia domu – JV, Z.
K domu prislúcha ďalšia menšia murovaná stavba - bytová jednotka so samostatným vchodom, obývačkou spojenou s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s WC a komorou, postavená v roku 1973, napojená na IS. Zastavaná plocha je 40 m². Nachádza sa v zadnej časti pozemku. Je zapísaná na LV. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť ako ubytovanie pre starých rodičov, domček pre hostí alebo ako dočasné bývanie počas rekonštrukcie druhého domu, prípadne ako priestor na podnikanie z pohodlia domova (kancelárske priestory, kaderníctvo, salón krásy, masáže, súkromná ordinácia a pod.)
POZEMOK:
Nehnuteľnosť leží na rovinatom, oplotenom, udržiavanom pozemku vo výmere 553 m². Vďaka dobrej výmere ponúka rôzne možnosti využitia.
VÝHODY:
- veľkosť
- výborná tichá lokalita
- rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
- dve samostatné bytové jednotky
MESAČNÉ NÁKLADY: cca 250,- Eur (4 osoby)
VIZUALIZÁCIA:
Pre lepšiu predstavu som vytvorila vizualizáciu, pričom som zachovala základné konštrukčné prvky domu. Upravila som čiastočne dispozíciu a zariadenie som zvolila podľa svojho vkusu. Samozrejme pri vážnom záujme viem prispôsobiť vizualizáciu podľa predstáv klienta.
Pre vedľajšiu menšiu budovu som pre inšpiráciu urobila vizualizáciu kaderníckeho salónu.
LOKALITA:
Obec Veľké Leváre má kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy, k dispozícií autobusovú a železničnú dopravu. Vďaka svojej polohe je to vyhľadávaná a obľúbená lokalita pre bývanie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Pôvodný stav dáva priestor si dom prerobiť podľa svojich predstáv a prispôsobiť si jeho dispozíciu. Táto nehnuteľnosť po rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi priestor aj pre väčšiu rodinu, prípadne vďaka druhej samostatnej bytovej jednotke aj dvojgeneračné bývanie alebo možnosť prenájmu či podnikania.
Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma kontaktujte...
Rada vám poradím a pomôžem s vybavením hypotekárneho úveru alebo poistením nehnuteľnosti.
Teším sa na spoluprácu...