Predaj, komerčný objekt Záriečie, pohostinstvo, obchod - ZNÍŽENÁ CENA

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj zaujímavý objekt POHOSTINSTVA a POTRAVÍN s krásnym pozemkom v obci Záriečie okres Púchov.

DISPOZÍCIA:

Objekt má rozmery cca 18x13m s úžitkovou plochou cca 150m² + krytá terasa cca 75m² . Je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 998m².

Dispozične pozostáva:

• z priestrannej terasy so sedením a veľkým grilom s údiarňou

• pohostinstvo so vstupnou halou, kde sa nachádza posedenie, dva krby, bar, sociálne zariadenie a sklad

• samostatná miestnosť s kapacitou cca 30 ľudí vhodná na súkromné oslavy a posedenia

• obchod s potravinami o výmere cca 25m² + prislúchajúci sklad a menšia kancelária


STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Nehnuteľnosť je jednopodlažná, murovaná, bez pivničných priestorov, železobetónový strop a je pokrytá plechovou strešnou krytinou.
Je v dobrom a zachovalom stave, nakoľko bola vždy udržiavaná a prešla si postupnou renováciou.

Inžinierske siete:

• elektrická prípojka 230/400V
• obecný vodovod
• odpad je riešený žumpou s tým, že obec ide budovať v roku 2024 kanalizáciu s možnosťou pripojenia

Vykurovanie je zabezpečené dvomi krbmi na tuhé palivo.

Kompletné vybavenie pohostinstva a obchodu je dostupné po dohode.

Dôvod predaja je odchod majiteľov do dôchodku.

VÝHODY:

• výborná lokalita frekventovanej cesty na Moravu, neďalekých lyžiarskych stredísk a vyhľadávanej turistiky
• priestranný pozemok za budovou
• všestrannosť využitia prevádzky
• možnosť vytvorenia ubytovacích jednotiek
• stála klientela a slušný obrat
• terasa s grilom a údiarňou
• malá konkurencia v okolí


LOKALITA:

Obec Záriečie je obklopená krásnou prírodou Javorníkov, nachádza sa na okraji frekventovanej cesty v smere na Moravu v Púchovskom okrese.
Neďaleko sa nachádza Lyžiarske stredisko Čertov a SKI CENTRUM KOHÚTKA.
Široký výber a možnosti na turistiku a výlety.

Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu aj škola, škôlka a tiež detské jasle s liečebným bazénom pre deti.

Dostupnosť do Púchova a na diaľnicu 10 min. autom.

NÁZOR MAKLÉRA:

Jedná sa o veľmi dobre situovanú a viditeľnú prevádzku s krásným, priestranným a rovinatým pozemkom.
Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné podnikanie s viacerými možnosťami využitia napr.: kompaktný obchodík s potravinami, predaj obľúbených syrových výrobkov a čapovaného vína, pizzeria, obedové menu, kebab, grilované a údené špeciality, rodinné oslavy, víkendové akcie so živou hudbou, možnosť vytvorenia ubytovacích jednotiek a veľa iného...

*** Nehnuteľnosť je možné aj preklasifikovať a prerobiť na rodinný dom***

Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát.

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.

Rezervácia nehnuteľnosti:

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!

V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.