Ponúkame Vám na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Andovce okres Nové Zámky. Trojizbový rodinný dom sa nachádza na priestrannom, rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 1.026 m² (orientačné rozmery š 21x dĺ 50 m), v pokojnej a tichej lokalite mimo rušnej hlavnej cesty.
TECHNICKÝ STAV:
RD s valbovou strechou bol postavený z tehly so zmiešaným materiálom a daný do užívania v roku 1956. V roku 1968 bola zrealizovaná prístavba, ktorá bola postavená z pálenej tehly. Dom je v pôvodnom, no veľmi dobrom technickom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Disponuje predným a zadným vstupom, je suchý, čistý, udržiavaný, steny sú bez prasklín a je obývateľný.
DISPOZÍCIA:
– vstupná chodba, predsieň, priestranná kuchyňa, malá izba, 2 priestranné priechodné izby, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, v prístavbe sa nachádza letná kuchynka.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky a ohrev vody elektrický bojler.
POZEMOK:
Pozemok je na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie s rozlohou 512 m², záhrada 514 m² a nachádza sa na nej vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Pozemok vzhľadom na jeho rozmery ponúka priestor na dostavbu, prípadne aj novú stavbu rodinného domu. Sú na ňou vysadené ihličnaté stromy, ktoré v letných horúčavách poskytujú dostatok tieňa a okrasné kríky, ktoré dotvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru pre oddych a relax.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s bezproblémovými susedmi, obec Andovce ponúka základnú občiansku vybavenosť – MŠ, ZŠ, zdravotné zariadenie, obchody a služby, kultúrne, spoločenské zariadenia a je vzdialená od Nových Zámkov len 6 km.
VÝHODY:
- vzhľadom na lokalitu, dopyt a stav nehnuteľnosti cena
- optimálna rozloha pozemku pre dostavbu, prípadne novú stavbu RD
- rekonštrukcia podľa vlastných predstáv nového majiteľa
- pokojná lokalita mimo hlavnej rušnej cesty
- bezproblémoví a milí susedia
- ihneď obývateľný RD
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborná poloha nehnuteľnosti v pokojnej a tichej lokalite ponúka bezpečné bývanie. Priestrannosť pozemku s optimálnou šírkou ponúka možnosť dostavby, prípade výstavby nového rodinného domu. Aj vzhľadom na výstavbu nových rodinných domov v Andovciach, sa táto lokalita stáva čím ďalej tým viac atraktívnejšou pre bývanie v blízkosti Nových Zámkov.
Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada zodpoviem pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk).