Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame na predaj výnimočnú národnú kultúrnu pamiatku – "Meštiansky dom " v historickom centre Banskej Bystrice na Hornej ulici. Táto dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, s nevyužitým podstrešným priestorom pod sedlovou strechou. Celková plocha pozemku je 1460 m² vrátane záhrady. Budova je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu, s vlastnými meračmi pre každú prevádzku.
Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou priamo v centre mesta, ale aj tým, že patrí medzi posledné historické budovy v tejto lokalite, ktoré disponujú vlastnou záhradou. Ide o skvelú investičnú príležitosť, kde stabilní nájomníci zabezpečujú okamžitý výnos, a zároveň poskytuje potenciál na ďalšie využitie, najmä v nevyužitom podkroví. Výborná dostupnosť, blízkosť parku SNP a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investora, ktorý hľadá lukratívny objekt s historickou hodnotou.
DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí – hlavná budova "A" je prístupná priamo z Hornej ulice a budova "B" sa nachádza v dvornej časti s prístupom od parku SNP. Budova "A" má pivnice s rozlohou 138 m², prízemie s rozlohou 294 m², ktoré je momentálne využívané na obchodné prevádzky, poschodie s rovnakou výmerou prenajaté ako kancelárske priestory a showroom, a podkrovie s rozlohou 294 m², ktoré zatiaľ nebolo využité. Budova "B" disponuje prízemím s rozlohou 229 m² a podkrovím s rovnakou výmerou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budova je čiastočne podpivničená, udržiavaná v dobrom technickom stave a napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Každý priestor má samostatné prípadne podružné merače, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami.
BYTOVÝ DOM: Historická budova s autentickou atmosférou a výrazným investičným potenciálom. Prízemie hlavnej budovy je obsadené stabilnými nájomníkmi v obchodných prevádzkach, zatiaľ čo ostatné priestory slúžia ako sídlo firmy, kancelárske priestory a showroom.
VÝHODY: Výborná poloha v centre Banskej Bystrice, stabilní nájomníci zabezpečujúci okamžitý výnos, veľkorysé priestory s možnosťou ďalšieho využitia, nevyužité podkrovie s investičným potenciálom a ako jeden z posledných domov v centre disponuje aj vlastnou záhradou.
MESAČNÉ NÁKLADY: Individuálne podľa prevádzok, pričom každý priestor má samostatné merače energií.
LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Banskej Bystrice s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, úrady a služby. V blízkosti sa nachádza park SNP, ktorý poskytuje príjemné prostredie na oddych.
NÁZOR MAKLÉRA: Výnimočná investičná príležitosť, ktorá v sebe spája historickú hodnotu, lukratívnu polohu a stabilné príjmy z prenájmu. Možnosť ďalšieho využitia podkrovných priestorov otvára ďalší potenciál pre rozšírenie funkcií objektu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá prestížnu adresu s vysokou návratnosťou.
Rezervácia nehnuteľnosti:
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena!
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedený a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav:
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť nehnuteľnosti, nakoľko vo väčšine prípadov nám majiteľ nedá vedieť zmenu stavu.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a obratom vás budeme kontaktovať.
69285
andreasimoncikova[at]haloreality.sk
1490000
O obci Banská Bystrica:
80080 www.banskabystrica.sk
Banská Bystrica leží na oboch brehoch Hrona na križovatke cesty do Turca a Liptova. Je srdcom stredného Slovenska – leží vo Zvolenskej kotline, v údolí rieky Hron. V súčasnosti je Banská Bystrica s 81 281 obyvateľmi hospodárskym, administratívnym a kultúrnym centrom stredného Slovenska a sídlom Banskobystrického samosprávneho kraja. História mesta Banská Bystrica sa začala písať v 13. storočí.
V Banská Bystrica je sídlom Banskobystrického samosprávneho kraja, krajského úradu a obvodného úradu. V meste nájdete aj viaceré inštitúcie s celoštátnou pôsobnosťou: Ústredné daňové riaditeľstvo SR, Úrad priemyselného vlastníctva SR, riaditeľstvo Lesov SR, expozitúra Najvyššieho kontrolného úradu SR, Biskupský úrad a iné.
Založením Univerzity Mateja Bela 1. júla 1992 sa Banská Bystrica stala jedným z centier vysokoškolského vzdelávania na Slovensku.
V okolí mesta Banská Bystrica si zaslúži pozornosť drevený kostol v obci Hronsek, kaštieľ v Dolnej Mičinej i hrad v Slovenskej Ľupči. Vzácne sakrálne pamiatky v okolí Banskej Bystrice sú v obciach Čerín a Poniky. Banícku minulosť "medenej Bystrice" pripomína horská obec Špania dolina, klenot ľudovej architektúry.
Obnovené historické centrum, nová moderná výstavba a krásna okolitá príroda Banskej Bystrice ponúkajúca široké možnosti pre šport, turistiku a rekreáciu.