Ponúkame na predaj trojpodlažnú, čiastočne podpivničenú, Administratívnu budovu s čiastočným podpivničením a Skladovú halu s dvomi nadzemnými podlažiami a parkovacími miestami na pozemku o celkovej rozlohe 1030m² v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto na Rožnavskej ulici. Zastavaná plocha pod oboma budovami je 256m², priestor na parkovanie je o veľkosti cca 770m². Bratislava, ako hlavné mesto ponúka dobrú pracovnú i podnikateľskú príležitosť.
Možnosť z budovy odpočet DPH...
DISPOZÍCIA:
Trojpodlažná Administratívna budova s tromi nadzemnými podlažiami a čiastočným podpivničením kolaudovaná v r.2004:
1. NP: schodisko, vstupná chodba, chodba, 4 x kancelária, 2x WC, 1x kuchynka
2. NP: schodisko, vstupná chodba, chodba, 4x kancelária, 2x WC, 1x kuchynka
3. NP: schodisko, vstupná chodba, chodba, 1x rokovacia miestnosť s balkónikom, 2x
kancelária, 1x kuchynka
Podpivničenie: 3 miestnosti určené, ako skladové priestory
Dvojpodlažná Skladová budova/ hala, kolaudovaná v r. 2008:
1. NP autodielňa/ momentálne v prenájme, sklad, chodba, vrátnica, sprcha, WC, kotolňa,
schodisko
2. NP 5x kancelária, chodba, schodisko, kuchynka
V blízkosti sa nachádza CO kryt 100m² s možnosť využitia za poplatok 80€/ mesačne.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavby sú vystavané a dostavané, skolaudované v roku 2005 a 2008 a sú vo výbornom stave. Inžinierske siete sú v oboch stavbách: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, prístupová cesta vedie po asfaltovej komunikácii. Samostané merače plynového vykurovania.
VÝHODY:
Možnosť využitia hlavnej budovy ako 3 - samostatné jednotky / poschodia pre jednu celú firmu, alebo aj jednotlivo každá kancelária na poschodí zvlašť so spoločným sociálnym zariadením a kuchynkou. Prípadne na 3 samostatné, veľkometrážne byty s rozlohou cez 100m²
Možnosť využitia dvojpodlažnej budovy je na prízemí gáraž so skladom, samostatná vrátnica, socialne zázemie a 5 kancelárii na poschodí prístupných so spoločnej chodby.
Dvojpodlažnú budovu v zadnej časti po úprave je možné využiť na bytové jednotky, aj garsónky.
MESAČNÉ NÁKLADY: cca 250€- momentálne pri čiastočnom využití. Pri plnej prevádzke a využití sa táto suma zvýši podľa skutočných nákladov a spotrieb nájomcov.
LOKALITA: Nové Mesto, na Rožňavskej ulici vhodné po prispôsobení aj na 3 samostatné bytové jednotky a trvalé bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy a iné...
NÁZOR MAKLÉRA: Výhodná kúpa s možnosťou parkovania pre viacero áut, vhodné na bývanie, podnikanie, ale i prenájom.