EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto v tichej lokalite plnej zelene na Tylovej ulici. Celková plocha bytu je 86,60 m² (byt – 59,45 m², pivnica – 27,15 m²), nachádza sa na prízemí dvojpodlažného bytového domu.
DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka spojená s veľkorysou kuchyňou, samostatná izba, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel pred pár rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere sú drevené dýhované, osadené v obložkových zárubniach, vsupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe a v spálni sa nachádzajú šatníkové skrine robené na mieru. V kuchyni je osadená priestranná kuchynská linka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú plochu a samozrejmosťou sú všetky spotrebiče – elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, umývačka riadku aj práčka. V kúpeľni je vaňa a aj sprchový kút. Nespornou výhodou je aj oplotená záhradka za domom, prístupná z obývačky, kde sa nachádza terasa s posedením, priestorom na výbeh pre domáceho miláčika, mini detské ihrisko, či pestovanie zeleniny alebo kríkového ovocia. Záhradka je v prenájme za nízky ročný poplatok. Veľkým benefitom je pivnica priamo pod bytom, ktorá vďaka svojej rozlohe poskytuje priestor na domáce fitness, pracovňu alebo další odkladací priestor.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1943, postavený je z tehly, je zateplený, strecha je sedlová, okná na schodisku sú plastové, vstupné dvere sú hliníkové.
Pozemok pod domom je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY: 278 € správca, 40 € elektrina
LOKALITA: Mierová kolónia je obytná štvrť v mestskej časti Nové Mesto. Projekt štvrte navrhol a vypracoval česko-slovenský architekt Vladimír Karfík, ktorá pôvodne služila pracovníkom blízkeho Istrochemu. Dnes je Mierová kolónia evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Lokalita je charakteristická nízkou bytovou zástavbou s množstvom zelene, parkami a ihriskami. Predstavuje typické rodinné bývanie v komornej atmosfére, v tichom prostredí mimo hlavného ruchu mesta a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škôlka, reštaurácie. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom.
VÝHODY:
- kompletne zrekonštruovaný priestranný byt bez nutnosti väčších investícií,
- veľkorysá pivnica, ktorá má všestranné využitie – fittness, pracovňa, ďalší úložný priestor,
- záhradka za bytovým domom, kde si noví majitelia môžu posedieť a zrelaxovať po náročnom dni na terase, prípadne sa venovať záhradničeniu,
- krásne tiché prostredie s komornou atmosférou mimo ruchu mesta,
- dostatok zelene.