EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt so skvelou dispozíciou v Bratislave, mestská časť Nové Mesto vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici neďaleko OC VIVO. Celková plocha bytu je 88,99 m² (byt - 75,50 m², pivnica – 1,63 m², lodžia – 11,86 m²), nachádza sa na 2/13 poschodí zatepleného panelového bytu s dvomi výťahmi.
DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka s východom na lodžiu, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s komorou, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, šatník, chodba a vstupná hala.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál aj s prípadnou zmenou dispozície (viď. vizualizácie). Veľkým benefitom bytu sú pôvodné, v poslednej dobe často využívane drevené parkety v obytných miestnostiach vo veľmi dobrom stave. Majiteľom bytu je k dispozícii aj ďalší úložný priestor na chodbe vedľa výťahu.
Bytový dom postavený v 60. rokoch je zateplený, vymenený je výťah, čiastočne stúpačky, opravená je strecha.
MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € správa, 30 € elektrina + plyn
LOKALITA: Mestská časť Nové Mesto vznikla pravdepodobne začiatkom 18. storočia ako Kvetná dolina. Postupne rástla a dnes je z nej rozľahlá moderná štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo historických objektov, ale aj priestor na trávenie voľného času v prírode alebo na športové aktivity. Preto je táto mestská štvrť obľúbená všetkým vekovými kategóriami. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Hneď pri dome sa nachádza materská aj základná škola, či obľúbené nákupné centrum OC VIVO so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami. Neďaleko je tiež Fresh market či obľúbené potraviny YEME. V pešej dostupnosti je viacero detských ihrísk, či parky. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly prístup do centra mesta, či už autom alebo MHD, kúsok od domu je zastávka električky. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na Kuchajde hneď vedľa domu, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch.
VÝHODY:
- pôvodný stav nehnuteľnosti, čo umožňuje novým majiteľom rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- vynikajúca dispozícia s možnosť úpravy tak, aby sa využil celý jej potenciál,
- priestranná lodžia, ktorá poskytuje priestor na pestovanie rastlin, či byliniek, ale zároveň je tu dostatok miesta na posedenie a relax po náročnych dňoch,
- orientácia na juhovýchodnú stranu, takže byt je väčšiu časť dňa pekne presvetlený,
- vynikajúca občianska vybavenosť v tesnej blízkosti.