Ponúkame na predaj atraktívny, s balkónom po šírke bytu presvetlený, kompletne zariadený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka, ulica Osuského, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej miestnej časti Háje, umiestnenej v severovýchodnej časti Petržalky. Jej pomenovanie vzniklo podľa pôvodného ostrova s nivami, hájmi a luhmi. Je tu dostatok zelene, dostihová dráha, vyrastené stromy a tým sa stáva jednou z najzelenších oblastí Petržalky.
Celková plocha bytu je 53,03 m² plus priestranný balkón 5,4 m², vhodný na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku a príjemné posedenie a relax v prostredí domova. Byt sa nachádza na 5 poschodí zo 6, kde na poschodí sú len 4 bytu, čo prispieva ku kľudnému , tichému prostrediu. Orientácia miestnosti je na juh. V byte je zavedený internet. Náklady sú 150 eur / 2 osoby na mesiac plus el.
K bytu prislúcha suchá pivničná kobka o rozmere 1,5 m² s uzamykateľnou kovovou mrežou, nachádzajúca sa na prízemí.
K pohodliu bývania prispeje parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné zakúpiť ku bytu za 25 000 eur. Je umiestnené v suteréne, prístupné výťahom. Suchou nohou až do bytu. Je umiestnené v strede, nie pri stene, čo umožňuje bezproblémové parkovanie. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup.
Tento svetlý, v štýlovom designe prevedený a príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva zariadený, so spotrebičmi a je bez tiarch. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou.
DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane praktická šatníková stena so zrkadlom. Oproti je vstup do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským sedením. Táto priestranná miestnosť umožnila aj vytvorenie pracovného miesta pre home office. Vedľa obývacej izby je spálňa s praktickým šatníkom po celej stene, čo zabezpečí dostatok úložného priestoru. Všetky miestnosti majú samostatný vstup, sú nepriechodné a z oboch izieb je východ na rozmerný balkón. Po ľavej strane od vstupu je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba, kuchynská linka na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu široká 60 cm, teplovzdušná rúra, indukčná doska, mikrovlna rúra /. V kúpeľni sa nachádza práčka. V byte sú vstavané skrine na mieru / vstup a spálňa /, plastové okná so žalúziami, sieťkou proti hmyzu a moderný kvalitný nábytok.
BYTOVÝ DOM: Novostavba, betónový skelet ostatok tehla. Bezpečnosť bytového domu zabezpečuje kamerový systém a vstup na čip.
K pohodliu bývania prispievajú aj prevádzky na prízemí. / potraviny, kaviareň../
VÝHODY: - novostavba
- atraktívnosť bytu aj prostredia
- priestrannosť
- dobré riešenie rozloženia bytu
- štýlový nábytok
- veľký balkón
- na poschodí len 4 byty
- bezbariérový prístup
- suchou nohou až do bytu
- ihrisko za domom
MESAČNÉ NÁKLADY: 150eur / 2 os mesiac +el.
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- na blízku obchody, služby, Billa, Kaufland, pošta, zdravotné stredisko, MŠ, ZŠ,
Dom kultúry Zrkadlový háj, kaviarne, reštaurácie, pekáreň, MHD výborné
spojenie na všetky smery
- v blízkosti zeleň a miesta na šport, prechádzky- dunajské ramená, hrádza, lužné
lesy, cyklotrasy
- blízkosť vlakovej stanice do Viedne
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat ,do centra
NÁZOR MAKLÉRA: Krásny štýlový byt so všetkým vybavením pre pohodlné bývanie s požiadavkami modernej doby. Byt je atraktívny nie len svojim vybavení, ale aj polohou, kde je všetko" po ruke " a tým je výbornou voľbou či už pre mladý pár, starších ľudí alebo ako investícia na pasívny príjem vo veľmi žiadanej lokalite.