Ponúkame na predaj atraktívny kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Romanova. ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej miestnej časti Háje, umiestnenej v severovýchodnej časti Petržalky. Jej pomenovanie vzniklo podľa pôvodného ostrova s nivami, hájmi a luhmi. Aj dnes je jednou z najzelenších oblastí Petržalky.
Celková plocha bytu je 64 m² vrátane loggie a pivnice. Byt sa nachádza na 4. poschodí 12 poschodového bytového domu. Orientácia miestnosti bytu je na juhovýchod. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie sú 150 eur plus el. 26 eur, TV a 29 eur. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne cca 1,5 m² a miestnosť hneď na poschodí bytu na odkladanie kočíkov, bicyklov spoločná pre 4 byty .
Tento priestranný, svetlý výborne orientovaný byt s výhľadmi do zelene, s nepriechodnými miestnosťami, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, sa predáva kompletne zariadený, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
Veľkou výhodou je bezbariérový prístup až do bytu a bezproblémové neplatené parkovanie pred domom. V prípade záujmu sa dá prenajať parkovacie miesto v garáži Technopol za 98 eur.
DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane samostatné WC s veľkým odkladacím priestorom a kúpeľňa. Oproti vstupu je rozmerná hala, z ktorej sa vchádza do troch samostatných miestnosti a kuchyne s východom na loggiu. Vpravo je spálňa a obývacia izba, oproti detská izba a vľavo kuchyňa. V spálni, v hale a v chodbe sú vstavané skrine, čo zabezpečí dostatok úložného priestoru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, nové el. rozvody, el. skriňa, stúpačky, drevená dubová podlaha/ švédsky výrobca Kährs /, v obývacej izbe el. podlahové kúrenie, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Elektrolux / chladnička s mrazničkou, el. rúra, indukčná sklokeramická varná doska Beko, digestor, mikrovlna rúra Whirlpool.
Loggia je zateplená, zasklená s posuvným hliníkovým systémom so sieťkou proti hmyzu. Kúpeľňa má el. kúrenie, nachádza sa tu smaltovaná vaňa nemeckej značky Kaldewei s protišmykovou úpravou, umývadlo, práčka AEG. WC misa Laufen, splachovač Geberit s úsporným splachovaním, na WC je el. zmäkčovač vody a filter. Chodba , WC, kúpeľňa a loggia majú dlažbu s rovnakým dekórom. Drevené interiérové dvere Sapeli, vstupné 9 bodové bezpečnostné dvere Sherlock s bezpečnostnou vložkou Mul-T-lock. V byte sú úsporné LED svetelné zdroje, v izbách el. vypínače s funkciou nastavenia intenzity svetla. Okná sú plastové s termoizolačným sklom, sieťkami proti hmyzu. V byte je kvalitný nábytok
V byte je zavedený aj plyn, rýchly Orange optický internet s TV. SMART TV Samsung
BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Dva nové výťahy, jeden osobný, jeden nákladný, stúpačky, zateplenie, fasáda, strecha, vstupná brána na čip, kamerový systém, vnútorné spoločné priestory sú nanovo vymaľované, natreté zábradlia, nová dlažba vo vstupnej hale a pred vstupmi do bytového domu/ bytový dom má dva bezbariérové vstupy /, nové schránky, zvončeky,
VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- výborná dispozícia
- nepriechodné izby
- kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať
- orientácia miestností
- v okolí veľa zelene
- rozmerná zateplená loggia
- bezplatné parkovanie pred domom
- odkladacia miestnosť/ bicykle, kočíky, sezónne veci/ hneď vedľa bytu len pre 4
byty
- 4 byty na uzamykateľnej chodbe
- bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom a bránou na čip
- slušní susedia
MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur plus el. 26 eur
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- hneď pri dome dve zastávky MHD
- zastávka novej petržalskej električky
- v blízkosti obchody, služby, ZŠ, MŠ, Kaufland, miestny úrad, notár, lekáreň,
kaviareň, poisťovňa , kultúrne stredisko, kostol
- na ulici potraviny Kraj, vinotéka, zdravotné stredisko
- v blízkosti Malý Draždiak, Chorvátske rameno, Veľký Draždiak, cyklotrasy,
petržalská hrádza
NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre viacčlennú rodinu, kde si každý člen nájde svoje miesto aj súkromie, s krásnymi výhľadmi do zelene a so všetkým po ruke alebo vhodný ako investícia na pasívny príjem z prenájmu vďaka nepriechodným izbám so samostatným vstup vo vyhľadávanej lokalite s výborným napojením na všetky smery.