EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s obľúbenou dispozícou v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka na Znievskej ulici v lokalite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 69,35 m² (byt – 64,37 m², pivnica – 1,37 m², lodžia – 3,61 m²), nachádza sa na 2/12 poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi.
DISPOZÍCIA BYTU: 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa s východom na lodžiu, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, hala a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená čiastočne elektroinštalácia, vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, osadené sú nové interiérové dvere v kúpelni a na WC, vstupné dvere sú bezpečnostné, lodžia je zasklená. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka značky Decodom, ktorá okrem zabudovaných spotrebičov (elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár) ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy a tak spĺňa všetky požiadavky každého domáceho kuchára. Aj kúpeľňa prešla rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo urobené podlahové vykurovanie s termostatom a ovládaním cez mobilnú sieť a osadená je aj nová moderná sanita. Pôdorys bytu zároveň ponúka ďalší priestor na zmenu dispozície (podľa priložených vizualizácií) tak, aby byt spĺňal všetky požiadavky nového majiteľa – či už presvetlenie priestoru, dostatok úložného miesta alebo súkromie pre každého nového obyvateľa. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody.
Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná je strecha, spoločné priestory aj vstupná brána na čip.
MESAČNÉ NÁKLADY: 156 € / 1 osobu, cca 30 € elektrina a plyn (momentálne sa nepoužíva, ale je zavedený)
LOKALITA: Znievska ulica je pomenovaná podľa Znievskeho hradu. Tvorí ju zástavba panelových domov z prvej polovice 80. rokov 20 storočia. Okolie zabezpečuje všetky výhody pre pohodlné rodinné bývanie s množstvom služieb a voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti na nachádzajú základné školy, škôlky, supermarket Billa, pošta, viacero reštaurácii, či kaviarni a nesmú chýbať ani detské ihriská. Každý milovník prírody a športu ocení blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktorý láka na letné kúpanie, vodné športy, romantické prechádzky, či posedenie v reštauráciach s výhľadom na jazero. Vyhľadávaná a veľmi obľúbená hlavne v letných mesiacoch pláž a plážový volejbal. A samozrejme, nesmieme zabúdať ani na neďalekú „hrádzu“ určenú cyklistom či in-line korčuliarom. Veľkú pridanú hodnotu bytu dáva aj jednoduchý prístup do centra mesta (MHD hneď vedľa bytového domu), či na diaľničný obchvat a pohodlné parkovanie na viacerých parkoviskách hneď pri dome. Ešte atraktívnejšia bude doprava do mesta po vybudovaní električky, ktorej realizácia už prebieha až do tejto lokality.
VÝHODY:
- vynikajúca dispozícia bytu, ktorá zároveň ponúka ďalšie možnosti zmeny pre pohodlné rodinné bývanie,
- vhodný aj ako investičná príležitosť na ďalší prenájom,
- orientácia na dve svetové strany – jedna izba orientovaná na južnú stranu, ďalšie dve izby a kuchyňa orientovaná na západ, byt je tak krásne presvetlený denným slniečkom,
- vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
- bezproblémové parkovanie na viacerých rezidenčných parkoviskách hneď pri dome.