Ponúkame Vám na predaj pekný 4 izbový byt s 2 nadzemnými podlažiami, orientáciou bytu na juhovýchod a severozápad. Nehnuteľnosť má rozlohu 73,50m² plus terasa 10,3 m². Nachádza na 3. p. bytového domu. Lokalita v mestskej časti Ružinov - miestnej časti Nivy, Koceľova ulica. Je vyhľadávaná pre jej pokojnú polohu bývania v blízkosť centra mesta.
Byt sa nachádza priamo v lokalite Miletičová ulica, trhovisko, Saleziáni.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Lokalita v bližšom centre hlavného mesta má náklady na bývanie 220 eur na mesiac pre 3 osoby.
OPTIKA od spoločnosti UPC (dá sa aj od spoločnosti Orange).
PARKOVANIE:
- rezidenčné parkovanie (systém parkovacieho asistenta PAAS)
- vo dvore domu
DISPOZÍCIA:
Byt - nadstavba na dome postavená s pórobetónu v roku 2007, 3. p.
V byte sú plávajúce podlahy, dlažba a obklad v kúpeľni. Byt vymaľovaný.
1. NP bytu - vstupná chodba, spálňa so vstavanou skriňou na mieru, kúpeľňa s vaňou a toaletou (s možnosťou pripojenia práčky).
Podlažia oddeľuje schodisko z drevenými schodami - orech.
2. NP bytu - obývacia izba s prepojenou kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu. Na podlaží sa nachádza detská izba, pracovňa so šatníkom, samostatná komora (s možnosťou pripojenia práčky).
Kúrenie je vlastné - radiátory, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu. Ovládací panel na teplotu sa dá ovládať na diaľku. V byte je nainštalovaná klimatizácia (možnosť chladenia a kúrenia).
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom postavený z tehly, nadstavba na dome z pórobetónu (18 ročná nadstavba). V roku 2024 výmena okien v pivniciach za plastové. Rekonštrukcia pivníc, oprava - izolácia terás na vrchných poschodiach.
- 2 x vstupná brána na čip
- záhradka pre obyvateľov domu
- nové schránky
- spoločné priestory pre bicykle, kočíky
VÝHODY:
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: pri dome potraviny, drogéria, kaviareň a reštaurácie, OC Central, Apollo biznis, OC Nivy OC Eurovea, obchody, banky, reštaurácie, trhovisko Miletičova, OBI, kaviarne, lekáreň, fitness, školy a škôlky, kostol Saleziáni, letné kúpalisko a sauna Delfín, autobusová stanica, Ružinovská nemocnica s poliklinikou, zmrzlina.
Zastávka MHD pri dome.
VÝHODY:
Pekný 4 izbový byt vhodný pre rodiny s deťmi. Izby s orientáciou na juhovýchod sú orientované do pokojnej ulice, izby s orientáciou na severozápad sú s výhľadom výhľadom do vnútrobloku.
Lokalita je vyhľadávaná pre jej pokojnú polohu bývania v blízkosti centra hl. mesta, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat, zástavka MHD pri dome.
Kultúrne, športové vyžitie a relax. Cyklotrasy a chodníky - ideálne pre aktívny život.
Nehnuteľnosť je kúpou voľná.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes...