Ponúkame vám na predaj zachovalý a čiastočne zrekonštruovaný murovaný viničný domček s veľkorysým pozemkom v pokojnej a tichej lokalite vinohradníckej a záhradkárskej oblasti v katastrálnom území obce Farná, okr. Levice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok vedený ako parcely registra "C" má tvar nepravidelného lichobežníka a celkovú výmeru 2037 m² (s orientačnými rozmermi š 46 x d 44 m). Pozemok pod domčekom - zastavaná plocha a nádvorie má výmeru 16 m².
Hodnotu nehnuteľnosti pridáva fakt, že na pozemku je možné postaviť rekreačnú stavbu s rozlohou až do 90 m² (stanovisko obce).
Okrem trávnatej rovinatej plochy okolo viničného domu, ktorá je určená na oddych a relax, je na pozemku vyčlenený aj priestor, kde nájdete vinič na vedení, ovocné stromy či levandulové záhony.
Pozemok je orientovaný na severovýchod/juhozápad.
Okolité pozemky sú udržiavané, v dohľadnej blízkosi sa nachádzajú ďalšie rekreačné chaty a pozemky.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Na pozemku sa nachádza murovaný, čiastočne podpivničený dvojpodlažný viničný dom s celkovou rozlohou 16 m² (so súpisným číslom). Domček bol zhotovený z tehly a kvadry a využívaný bol na rekreačné účely.
Stav nehnuteľnosti je zachovalý, po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala:
- nové rozvody elektriny (meď) v celom dome (3 fázové pripojenie), stierky, maľovky v miestnostiach, v kuchynke (bývalej lisovni) vymenené 2 plastové okná, dlažba, v izbičke PVC krytina.
DISPOZÍCIA VINIČNÉHO DOMU:
1.PP:
- kuchynka so vstupom do klenbovej pivnice, na medziposchodí komora s 2 vstupmi z exteriéru
1.NP:
- obytná miestnosť/izba
Za domom sa nachádza prestrešený altánok so sedením.
INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina a voda z vŕtanej studne k dispozícii. Možnosť napojenia na obecný vodovod v dosahu približne 300 m. Úžitkovú vodu odchytávajú nádrže na dažďovú vodu umiestnené na pozemku a v okolí domu.
Dom je možné vykurovať elektrickými ohrievačmi alebo radiátormi, v prípade záujmu o realizáciu krbových kachlí v izbe je k dispozícii komín.
POZEMOK:
Pozemok nie je oplotený a toho času je kosením udržiavaný.
Úrodná pôda v tejto oblasti zaručí radosť z pestovania domácich plodín.
Menšie sklady umiestnené pri altánku poskytnú úložný priestor na náradie či drevo. Nachádza sa tu aj chemická toaleta.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup k pozemku je možný po asfaltovej ceste.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na pokojnú a tichú lokalitu, krásne výhľady, cenu, zachovalý stav, pokojné prostredie obklopené zeleňou, nehnuteľnosť rozhodne odporúčam pre záujemcu, ktorý má predstavu tráviť svoj voľný čas v prírode, na samote, a prispôsobiť si ju podľa svojich predstáv.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investíciu, ktorá poskytne aj únik od reality bežných dní a radosť z pobytu v prírode.
Ak vás táto ponuka zaujala, na vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí, neváhajte ma kontaktovať.