Ponúkame Vám na predaj priestranný, trojpodlažný rodinný dom v malebnom kraji pod Kráľovou Hoľou, na Horehroní. Investícia do tejto nehnuteľnosti je pre Vás príležitosťou splniť si sen o živote na krásnom mieste. Túžite sa nadýchnuť čerstvého vzduchu, prebúdzať sa v nádhernom prostredí slovenských hôr, prejsť sa po zarosenej lúke plnej poľných kvetov, po výhľade na slnkom zaliate polia a lesy, započúvať sa do spevu vtákov ? Nehnuteľnosť, ktorú Vám ponúkame sa nachádza na východnom okraji obce Heľpa, pod hrebeňom Nízkych Tatier, na dohľad je Muránska Planina. Dom Vám poskytne komfortné viac generačné bývanie i dostatok miesta na biznis a to na udržiavanom pozemku s rozlohou 1078 m 2 v dobrej štvrti, tiež tak veľmi potrebné súkromie a susedstvo dobrých ľudí, ochotných Vám kedykoľvek podať pomocnú ruku.
"DOMOV PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ POKOJ A HARMÓNIU V OBJATÍ KRÁSNEJ PRÍRODY".
DISPOZÍCIA: Dom je trojpodlažný, každé podlažie má charakter apartmánu o rozlohe cca120 m², orientovaného východ- západ s výhľadovým balkónom, vrátane 1 hosťovskej spálne na medziposchodí. Každé s podlaží pozostáva zo vstupu, spojovacej chodby, zariadenej kuchyne s kuchynskou linkou zo zabudovanými spotrebičmi, ktorá je spojená z jedálenskou časťou, na každom podlaží je k dispozícií veľká presvetlená obývacia izba, na prízemí je tradičná slovenská izba, kde teplo domova umocňuje krásny interiérový krb. Na každom podlaží je k dispozícií jedna, dve ale aj tri spálne, kúpeľňa zo sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a rebrinovým radiátorom, tiež WC, komora a sklad na odkladanie športových a osobných potrieb. Prvé podlažie je vybudované, ako bezbariérový byt. Vedľa vchodu je k dispozícií garáž z montážnou jamou a servisnou dielničkou. Novopostavená zrubová stodola s oddychovou zónou spája dom s rozsiahlou hospodárskou budovou, kde je množstvo využiteľného priestoru, ako sú pivnice, dielne, sklady náradia, udiareň, maštaľ s priestorom na prípravu krmiva a vonkajšie WC Dvor je spevnený, plochy sú pokryté zamkovou dlažbou a betónovými chodníkmi s príjazdovou cestou z ulice. Nádvorie domu umožňuje využívať ho, ako priestor na relax, športovanie i parkovanie viacerých vozidiel. Nachádza sa tam altánok na grilovanie a príjemné posedenie veľkej rodiny alebo priateľov, obklopený udržiavanými kvetinovými záhonmi. Originálna vonkajšia drevená konštrukcia stavby, esteticky vybudovaná do tejto malebnej krajiny, poskytuje obyvateľom jedinečný výhľad na lúky a lesy obklopujúce nehnuteľnosť, tiež príjemný tieň na trávenie pasívneho a aj aktívneho oddychu. V prípade záujmu je k dispozícií na dlhodobý prenájom susediaca záhrada plná ovocných stromov, umožňujúca prístup na vlniacu sa cestičku lúkami predpolia hrebeňa Nízkych Tatier.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom z výraznými stavebnými prvkami bol postavený v roku 1985 z tradičných tehál, ktoré sú v tomto kraji symbolom bývania niekoľkých generácií, obvodový múr má 40 cm a vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, sedlová strecha je zaizolovaná, pokrytá pozinkovaným plechom. Dom prešiel od roku 1998 do 2020 takmer celkovou rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná, vybudovaná nová fasáda, kompletné vybudovanie podkrovia, výmena dlažby a sanity, novšia časť rekonštrukcie v roku 2016 obsahovala vybudovanie prípojky plynu, všetkých rozvodov, kúrenia na plyn – kotol Buderus, interiérový krb, výstavbu troch komínov, prestavbu kúpeľní a WC s kvalitnou sanitou, drevenými podlahami, kombinovanými s keramickou dlažbou, bezpečnostné vchodové dvere a plastové balkónové okná. Boli spevnené vonkajšie plochy, pokryté zamkovou dlažbou, pozemok bol oplotený hliníkovým plotom ALUMIX a kompletne bol zrekonštruovaná aj garáž, vrátane montáže garážovej brány LOMAX. Kuchynské linky sú na mieru so zabudovanými spotrebičmi, všade je k dispozícií bodové osvetlenie. V roku 2020 bola vybudovaná drevená stodola spájajúca dom s hospodárskou budovou, ktorá tiež prešla rekonštrukciou. Celá nehnuteľnosť nesie známky kvalitne zrealizovanej, kompletnej rekonštrukcie s použitím kvalitných materiálov, interiér domu pôsobí elegantne, zariadenie a jednotlivé časti úprav sú urobené vkusne s použitím kvalitného dizajnu, vrátane zabudovaného kvalitného kamerového systému, zabezpečujúceho bezpečnosť celej nehnuteľnosti. Predáva sa čiastočne zariadený, vhodný na okamžité bývanie.
VÝHODY: Je to rozumne a účelne vybudovaná nehnuteľnosť, dobre udržiavaná, po kvalitnej rekonštrukcii, ktorá je pre budúceho majiteľa okrem nádhernej a dobre prístupnej lokality výhodnou investičnou príležitosťou. Použité materiály a technológie, zariadenie domu sú zárukou zdravého, moderného a kvalitného bývania.
Kúpou získate takmer 300 m² priestoru na bývanie, ďalší priestor na oddychovú zónu, 120 m² je k dispozícií v hospodárskej budove, garáž pre 1 auto, vrátane montážnej jamy a dielne pri vchode do domu.
Obecná, pramenitá voda, odpad zvedený do kanalizácie, kúrenie plynové, rozvod radiátormi.
Bezproblémové parkovanie a výborná dostupnosť po miestnej asfaltovej ceste.
Pripojenie k Wifi sieti.
Nehnuteľnosť je v blízkosti centra obce s dobrou občianskou vybavenosťou a ponukou služieb, reštaurácií, športovísk a obchodov vrátane miestnych pekárov a výrobcov biopotravín.
Rodinný dom je vo vlastníctve 1 majiteľa, všetky zastavané plochy sú riadne vedené v LV, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii je okamžite. Je celoročne využiteľný a ideálne spĺňa podmienky na život rodiny a prácu z domu.
Blízkosť hôr, zelených lúk plných poľných kvetov, fantastické výhľady na hory, čerstvý vzduch a prostredie je tam balzamom na dušu a telo.
Vzhľadom na silný potenciál regiónu v oblasti športovo turistických aktivít je nehnuteľnosť možné aj prenajímať, už zabehnutý systém a to prostredníctvom rezervačného portálu, o prevádzku domu sa stará spoľahlivý sused.
MESAČNÉ NÁKLADY: Závisí od stupňa používania jeho jednotlivých častí, mesačný priemer je: plyn 100 €, elektrika 93 €, voda 20€, ročná domová daň je 44€, spolu 220 €/ mesačne.
LOKALITA: Horehronie je v posledných rokoch známe vzrastajúcim turistickým ruchom a ponúka veľa možností na dokonalý oddych i športové vyžitie, lyžovanie, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zberu bylín a lesných plodov. Najbližšie je nové SKI Centrum Telgár , jeho okolie s množstvom turistických zaujímavosti a prameňom rieky Hron je vzdialené 10 km, v blízkosti je aj lyžiarsky vlek v susednej obci Polomka s krásnou rozhľadňou. K dispozícií sú lyžiarske a skialpinistické trate pre všetky kategórie lyžiarov na hrebeni Nízkych tatier i Muránskej Planiny, bežecké trate, cyklotrasy a turistické chodníky. Región Horehronia nachádzajúci sa na južnej strane Nízkych Tatier má vysoký potenciál, ponúka množstvo športových a kultúrnych aktivít v každom ročnom období. Je v dosahu hlavnej cesty do Brezna - spojenie smer Banská Bystrica alebo Poprad- Liptov.
NÁZOR MAKLÉRA: ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorá bude pre Vás okrem krásneho a pokojného miesta pre život aj skvelou investičnou príležitosťou. Pri rýchlom jednaní je predávajúci pripravený poskytnúť zľavu z ceny. Veľkosť nehnuteľnosti a vybavenie spĺňajú podmienky pre kvalitný život rodiny a prácu z domu. Čerstvý, horský vzduch pod Kráľovou Hoľou je balzamom na telo i dušu. Túto ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti oddychu v atmosfére tejto rázovitej krajiny, spojenej s folklórom a dobrými ľuďmi. Kto hľadá pokoj, je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu, ihneď k dispozícií.